城鎮(zhèn)土地使用稅和耕地占用稅納稅人_26年注會(huì)稅法預(yù)習(xí)知識(shí)點(diǎn)

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：劉佳慧2025-11-19 16:00:39

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注冊(cè)會(huì)計(jì)師稅法科目的第九章是小稅種章節(jié)，其中收錄了城鎮(zhèn)土地使用稅和耕地占用稅兩個(gè)稅種的政策法規(guī)。剛邁入第九章的學(xué)習(xí)，首先來(lái)了解兩稅種納稅人的相關(guān)概念，兩稅種的征稅對(duì)象都于土地資源占用稅有關(guān)，一起來(lái)看！

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城鎮(zhèn)土地使用稅和耕地占用稅納稅人_26年注會(huì)稅法預(yù)習(xí)知識(shí)點(diǎn)

城鎮(zhèn)土地使用稅和耕地占用稅納稅人

一、城鎮(zhèn)土地使用稅法納稅人

1.一般規(guī)定

在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人為納稅人。

所稱單位，包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)及其他單位。

所稱個(gè)人，包括個(gè)體工商戶及其他個(gè)人。

2.具體規(guī)定

（1）擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人為納稅人。

（2）擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人不在土地所在地的，其土地的實(shí)際使用人或代管人為納稅人。

（3）土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，其實(shí)際使用人為納稅人。

（4）土地使用權(quán)共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅。

（5）在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)，承租集體所有建設(shè)用地的，由直接從集體經(jīng)濟(jì)組織承租土地的單位和個(gè)人，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

二、耕地占用稅納稅人

耕地占用稅的納稅人是指在中華人民共和國(guó)境內(nèi)占用耕地建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人。

批準(zhǔn)、標(biāo)明與否		納稅人的規(guī)定
經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的	審批文件標(biāo)明了建設(shè)用地人	納稅人為農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批文件中標(biāo)明的建設(shè)用地人
	審批文件未標(biāo)明建設(shè)用地人	納稅人為用地申請(qǐng)人，其中用地申請(qǐng)人為各級(jí)人民政府的，由同級(jí)土地儲(chǔ)備中心、自然資源主管部門(mén)或政府委托的其他部門(mén)、單位履行耕地占用稅申報(bào)納稅義務(wù)
未經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的		納稅人為實(shí)際用地人