城鎮(zhèn)土地使用稅和耕地占用稅納稅人_26年注會稅法預(yù)習(xí)知識點

來源：東奧會計在線責(zé)編：劉佳慧2025-11-19 16:00:38

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注冊會計師稅法科目的第九章是小稅種章節(jié)，其中收錄了城鎮(zhèn)土地使用稅和耕地占用稅兩個稅種的政策法規(guī)。剛邁入第九章的學(xué)習(xí)，首先來了解兩稅種納稅人的相關(guān)概念，兩稅種的征稅對象都于土地資源占用稅有關(guān)，一起來看！

城鎮(zhèn)土地使用稅和耕地占用稅納稅人_26年注會稅法預(yù)習(xí)知識點

城鎮(zhèn)土地使用稅和耕地占用稅納稅人

一、城鎮(zhèn)土地使用稅法納稅人

1.一般規(guī)定

在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人為納稅人。

所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團體、國家機關(guān)、軍隊及其他單位。

所稱個人，包括個體工商戶及其他個人。

2.具體規(guī)定

（1）擁有土地使用權(quán)的單位和個人為納稅人。

（2）擁有土地使用權(quán)的單位和個人不在土地所在地的，其土地的實際使用人或代管人為納稅人。

（3）土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人。

（4）土地使用權(quán)共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅。

（5）在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)，承租集體所有建設(shè)用地的，由直接從集體經(jīng)濟組織承租土地的單位和個人，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

二、耕地占用稅納稅人

耕地占用稅的納稅人是指在中華人民共和國境內(nèi)占用耕地建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個人。

批準(zhǔn)、標(biāo)明與否		納稅人的規(guī)定
經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的	審批文件標(biāo)明了建設(shè)用地人	納稅人為農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批文件中標(biāo)明的建設(shè)用地人
	審批文件未標(biāo)明建設(shè)用地人	納稅人為用地申請人，其中用地申請人為各級人民政府的，由同級土地儲備中心、自然資源主管部門或政府委托的其他部門、單位履行耕地占用稅申報納稅義務(wù)
未經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的		納稅人為實際用地人