房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算_2019年注會(huì)稅法基礎(chǔ)階段知識(shí)點(diǎn)

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：郭晶2019-07-24 10:43:40

報(bào)名指導(dǎo)

資料下載

課程領(lǐng)劵

專享福利

報(bào)考科目數(shù)量

3科

學(xué)習(xí)時(shí)長(zhǎng)

日均>3h

機(jī)會(huì)永遠(yuǎn)是留給最渴望的那個(gè)人，學(xué)會(huì)與內(nèi)心深處的你對(duì)話，問(wèn)問(wèn)自己，想要怎樣的人生，靜心學(xué)習(xí)，耐心沉淀。下面是小編整理的注冊(cè)會(huì)計(jì)師稅法基礎(chǔ)班知識(shí)點(diǎn)，快來(lái)看吧！

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算_2019年注會(huì)稅法基礎(chǔ)階段知識(shí)點(diǎn)

【內(nèi)容導(dǎo)航】

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算

【所屬章節(jié)】

第十章房產(chǎn)稅法、契稅法和土地增值稅法

【知識(shí)點(diǎn)】稅率、計(jì)稅依據(jù)與應(yīng)納稅額的計(jì)算

稅率、計(jì)稅依據(jù)與應(yīng)納稅額的計(jì)算

一、稅率——比例稅率

情形	稅率
從價(jià)計(jì)征（經(jīng)營(yíng)自用）	0.012
從租計(jì)征（出租）	0.12
對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途	0.04

二、計(jì)稅依據(jù)

1.從價(jià)計(jì)征(經(jīng)營(yíng)自用的房產(chǎn))——房產(chǎn)的計(jì)稅價(jià)值(余值)

計(jì)稅價(jià)值(余值)：房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值。各地扣除比例由當(dāng)?shù)厥?、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產(chǎn)的計(jì)稅余值=房產(chǎn)原值×(1-10%～30%)

(1)房屋原值

①房屋原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)。

②對(duì)依照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會(huì)計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價(jià)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價(jià)應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)會(huì)計(jì)制度規(guī)定進(jìn)行核算。

③對(duì)地價(jià)的規(guī)定

對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無(wú)論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開(kāi)發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。

一萬(wàn)個(gè)美麗的未來(lái)，抵不上一個(gè)溫暖的現(xiàn)在，愿你在最美的年紀(jì)遇見(jiàn)最好的自己，不留遺憾，東奧祝同學(xué)們順利通關(guān)注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試！

（注：以上內(nèi)容選自王穎老師《稅法》授課講義）

（本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）

打印

精選推薦