2018注會《稅法》預(yù)習(xí)考點：城鎮(zhèn)土地使用稅法(1)
3科
日均>3h
注冊會計師的學(xué)習(xí)是一場長久戰(zhàn)，要求您每天堅持學(xué)習(xí)并且定期溫習(xí)學(xué)過的知識。只要您有堅強的信念和決心并且付之于行動，那么您距離拿到注會證書還會遠(yuǎn)么?
【內(nèi)容導(dǎo)航】
一、征稅范圍、納稅義務(wù)人
二、稅率、計稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計算
【所屬章節(jié)】
本知識點屬于《稅法》科目第六章資源稅法、城鎮(zhèn)土地使用稅法和耕地占用稅法
【知識點】征稅范圍、納稅義務(wù)人、稅率、計稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計算
第二節(jié) 城鎮(zhèn)土地使用稅法
城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍內(nèi)的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種稅。
一、征稅范圍、納稅義務(wù)人
(一)征稅范圍
城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍是城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。征稅范圍不包括農(nóng)村。
【解釋1】建立在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)以外的工礦企業(yè)不繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
【解釋2】其中城市的征稅范圍包括市區(qū)和郊區(qū);縣城的征稅范圍為縣人民政府所在地的城鎮(zhèn);建制鎮(zhèn)的征稅范圍一般為鎮(zhèn)人民政府所在地。
(二)納稅人
1.城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納。
2.擁有土地使用權(quán)的單位和個人不在土地所在地的，其土地的實際使用人和代管人為納稅人;土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅。
3.土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。(計算題)
二、稅率、計稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計算
(一)適用稅額——分級幅度稅額
1.大城市1.5元至30元;
2.中等城市1.2元至24元;
3.小城市0.9元至18元;
4.縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。
【解釋】
1.城鎮(zhèn)土地使用稅適用四檔地區(qū)幅度差別定額稅率，每檔最高稅率是最低稅率的20倍。
2.經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，經(jīng)濟落后地區(qū)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)降低，但降低額不得超過稅率表中規(guī)定的最低稅額的30%。(降低有比例限制)
3.經(jīng)濟發(fā)達(dá)地區(qū)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高，但須報財政部批準(zhǔn)。(提高有審批限制)
4.城鎮(zhèn)土地使用稅稅率，考生不用記憶。
(二)計稅依據(jù)：實際占用的土地面積
1.省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定面積為計稅依據(jù)。
2.尚未組織測量土地面積，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書，以證書確認(rèn)的土地面積為計稅依據(jù)。
3.尚未核發(fā)土地使用證書的，以申報的土地面積為計稅依據(jù)。待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。
【解釋】注意順序：一測定;二證書;三申報。
4.對單獨建造的地下建筑用地
——暫按應(yīng)納稅款的50%征收土地使用稅
(1)取得土地使用證，按證書面積計算應(yīng)征稅款;
(2)未取得土地使用權(quán)證或證書未標(biāo)明土地面積，按地下建筑物垂直投影面積計算應(yīng)征稅款。
(三)應(yīng)納稅額的計算
年應(yīng)納稅額=實際占用應(yīng)稅土地面積(平方米)×適用稅額
【解釋】土地使用權(quán)由幾方共有的，由共有各方按照各自實際使用的土地面積占總面積的比例，分別計算繳納土地使用稅。(先分后稅)
本章注會稅法的知識點分享希望可以為您的學(xué)習(xí)提供一定的幫助!祝您學(xué)習(xí)愉快!
相關(guān)文章
注冊會計師導(dǎo)航
-
考試資訊
-
考試資料
考試資料 | 會計 | 審計 | 稅法 | 經(jīng)濟法 | 財管 | 戰(zhàn)略 | 考試經(jīng)驗 | 考試大綱 | 免費答疑
-
輔導(dǎo)課程
-
考試題庫
-
互動交流
-
東奧書店
津公網(wǎng)安備12010202000755號