2019年注會《稅法》每日一練：房產(chǎn)稅（2）
九十九次的理論，不如來一次實際行動。注冊會計師備考，我們需要的是行動力，而非口號。
【單選】
某企業(yè)擁有原值為5000萬元的房產(chǎn)，2017年5月1日將其中的40%用于對外投資聯(lián)營，雙方約定投資期限10年，不承擔投資風(fēng)險，當年取得固定利潤分紅200萬元(不含稅)。已知當?shù)厥〖壢嗣裾?guī)定計算房產(chǎn)余值的扣除比例為20%，該企業(yè)2017年度應(yīng)納房產(chǎn)稅( )萬元。
A.24
B.48
C.49.6
D.59.2
【答案】D
【解析】對以房產(chǎn)投資，收取固定收入，不承擔聯(lián)營風(fēng)險的，實際是以聯(lián)營名義取得房產(chǎn)租金，應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定由出租方按租金收入計繳房產(chǎn)稅。該企業(yè)2017年應(yīng)納房產(chǎn)稅=5000×(1-40%)×(1-20%)×1.2%+5000×40%×(1-20%)×1.2%×4÷12+200×12%=59.2(萬元)。
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