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使用權(quán)資產(chǎn)的初始計(jì)量和后續(xù)計(jì)量

一、使用權(quán)資產(chǎn)的初始計(jì)量【點(diǎn)撥】

使用權(quán)資產(chǎn)，是指承租人可在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利。在租賃期開始日，承租人應(yīng)當(dāng)按照成本對使用權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行初始計(jì)量。該成本包括下列四項(xiàng)：

點(diǎn)撥：

使用權(quán)資產(chǎn)=租賃負(fù)債的初始計(jì)量金額+在租賃期開始日或之前支付的租賃付款額（扣除已享受的租賃激勵(lì)）+初始直接費(fèi)用+復(fù)原成本（現(xiàn)值）。

點(diǎn)撥：

因這部分成本發(fā)生在租賃期滿時(shí)，所以應(yīng)按其現(xiàn)值確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)成本。

提示：

（1）關(guān)于上表中第（4）項(xiàng)成本，承租人有可能在租賃期開始日就承擔(dān)了上述成本的支付義務(wù)，也可能在特定期間內(nèi)因使用租賃資產(chǎn)而承擔(dān)了相關(guān)義務(wù)。承租人應(yīng)在其有義務(wù)承擔(dān)上述成本時(shí)，將這些成本確認(rèn)為使用權(quán)資產(chǎn)成本的一部分。但是，承租人由于在特定期間內(nèi)將使用權(quán)資產(chǎn)用于生產(chǎn)存貨而發(fā)生的上述成本，應(yīng)按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第1號(hào)—存貨》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。承租人應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第13號(hào)——或有事項(xiàng)》對上述成本的支付義務(wù)進(jìn)行確認(rèn)和計(jì)量；

（2）承租人發(fā)生的租賃資產(chǎn)改良支出不屬于使用權(quán)資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)記入“長期待攤費(fèi)用”科目；

（3）在某些情況下，承租人可能在租賃期開始前就發(fā)生了與租賃資產(chǎn)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)或事項(xiàng)。例如：租賃合同雙方經(jīng)協(xié)商約定，租賃資產(chǎn)需經(jīng)建造或重新設(shè)計(jì)后方可供承租人使用；根據(jù)合同條款與條件，承租人需支付與資產(chǎn)建造或設(shè)計(jì)相關(guān)的成本。承租人如發(fā)生與租賃資產(chǎn)建造或設(shè)計(jì)相關(guān)的成本【點(diǎn)撥】，應(yīng)適用其他相關(guān)準(zhǔn)則（如《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號(hào)——固定資產(chǎn)》）進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。

點(diǎn)撥：

與租賃資產(chǎn)建造或設(shè)計(jì)相關(guān)的成本不包括承租人為獲取租賃資產(chǎn)使用權(quán)而支付的款項(xiàng)，此類款項(xiàng)無論在何時(shí)支付，均屬于租賃付款額。

二、使用權(quán)資產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量

1.計(jì)量基礎(chǔ)

在租賃期開始日后，承租人應(yīng)當(dāng)采用成本模式對使用權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，即，以成本減累計(jì)折舊及累計(jì)減值損失計(jì)量使用權(quán)資產(chǎn)。

承租人按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)——租賃》有關(guān)規(guī)定重新計(jì)量租賃負(fù)債的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)調(diào)整使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值。

2.使用權(quán)資產(chǎn)的折舊

承租人應(yīng)當(dāng)參照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號(hào)——固定資產(chǎn)》有關(guān)折舊規(guī)定，自租賃期開始日起對使用權(quán)資產(chǎn)計(jì)提折舊。

使用權(quán)資產(chǎn)通常應(yīng)自租賃期開始的當(dāng)月計(jì)提折舊，當(dāng)月計(jì)提確有困難的，為便于實(shí)務(wù)操作，企業(yè)也可以選擇自租賃期開始的下月計(jì)提折舊，但應(yīng)對同類使用權(quán)資產(chǎn)采取相同的折舊政策。計(jì)提的折舊金額應(yīng)根據(jù)使用權(quán)資產(chǎn)的用途，計(jì)入相關(guān)資產(chǎn)的成本或者當(dāng)期損益。

承租人在確定使用權(quán)資產(chǎn)的折舊方法時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)與使用權(quán)資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益的預(yù)期消耗方式做出決定。通常，承租人按直線法對使用權(quán)資產(chǎn)計(jì)提折舊，如果其他折舊方法更能反映使用權(quán)資產(chǎn)有關(guān)經(jīng)濟(jì)利益預(yù)期消耗方式的，應(yīng)采用其他折舊方法。

承租人在確定使用權(quán)資產(chǎn)的折舊年限【點(diǎn)撥】時(shí)，應(yīng)遵循下列原則：承租人能夠合理確定租賃期屆滿時(shí)取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在租賃資產(chǎn)剩余使用壽命內(nèi)計(jì)提折舊；承租人無法合理確定租賃期屆滿時(shí)能夠取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在租賃期與租賃資產(chǎn)剩余使用壽命兩者孰短的期間內(nèi)計(jì)提折舊。如果使用權(quán)資產(chǎn)的剩余使用壽命短于前兩者，則應(yīng)在使用權(quán)資產(chǎn)的剩余使用壽命內(nèi)計(jì)提折舊。

點(diǎn)撥：

折舊年限的選擇：

租賃期滿取得資產(chǎn)所有權(quán)，應(yīng)當(dāng)在剩余使用壽命內(nèi)計(jì)提折舊；否則按租賃資產(chǎn)剩余使用壽命、租賃期和使用權(quán)資產(chǎn)的剩余使用壽命孰短計(jì)提折舊。

3.使用權(quán)資產(chǎn)的減值

在租賃期開始日后，承租人應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第8號(hào)——資產(chǎn)減值》的規(guī)定，確定使用權(quán)資產(chǎn)是否發(fā)生減值，并對已識(shí)別的減值損失進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。

（1）使用權(quán)資產(chǎn)發(fā)生減值

借：資產(chǎn)減值損失

　貸：使用權(quán)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備（按應(yīng)減記的金額）

（2）使用權(quán)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備一經(jīng)計(jì)提，不得轉(zhuǎn)回。

（3）承租人應(yīng)當(dāng)按照扣除減值損失之后的使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值，進(jìn)行后續(xù)折舊。

知識(shí)點(diǎn)來源：第十四章 租賃

注：以上內(nèi)容選自張志鳳老師《會(huì)計(jì)》科目基礎(chǔ)班授課講義

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