采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)_25注會會計學(xué)習(xí)要點
3科
日均>3h
完成注冊會計師會計科目備考后，考生們應(yīng)該清楚企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，滿足特定條件時也可以采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。接下來一起來學(xué)習(xí)知識點采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)的內(nèi)容吧！
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【所屬章節(jié)】
第五章：投資性房地產(chǎn)
第三節(jié)：投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量
【知 識 點】
采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)
（一）科目設(shè)置
投資性房地產(chǎn)
投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）
投資性房地產(chǎn)減值準備
點撥：
比照固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)進行會計處理。
（二）采用成本模式進行后續(xù)計量的會計處理
在成本模式下，應(yīng)當(dāng)按照固定資產(chǎn)準則或無形資產(chǎn)準則的有關(guān)規(guī)定，對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，按期（月）計提折舊或攤銷【點撥】；存在減值跡象的，還應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會計準則第8號——資產(chǎn)減值》的有關(guān)規(guī)定對其計提減值。
點撥：
投資性房地產(chǎn)的折舊或攤銷與固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定一致。
（1）計提折舊或攤銷時 | 借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷） |
（2）計提減值準備時 | 借：資產(chǎn)減值損失 貸：投資性房地產(chǎn)減值準備 |
（3）取得租金收入時 | 借：銀行存款等 貸：其他業(yè)務(wù)收入 |
提示：
（1）當(dāng)期增加的投資性房地產(chǎn)（建筑物）當(dāng)期不提折舊，當(dāng)期減少的投資性房地產(chǎn)（建筑物）當(dāng)期照提折舊；
（2）當(dāng)期增加的投資性房地產(chǎn)（土地使用權(quán)）當(dāng)期開始攤銷，當(dāng)期減少的投資性房地產(chǎn)（土地使用權(quán)）當(dāng)期停止攤銷；
（3）年末需要對采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)的預(yù)計使用壽命、預(yù)計凈殘值進行復(fù)核。
● ● ●
以上就是注冊會計師考試會計科目知識點“采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)”的相關(guān)內(nèi)容，東奧為大家整理了數(shù)道章節(jié)習(xí)題，完成章節(jié)學(xué)習(xí)后可以打卡練習(xí)哦！
注：以上內(nèi)容選自張志鳳老師《會計》科目基礎(chǔ)班授課講義
（本文是東奧會計在線原創(chuàng)文章，轉(zhuǎn)載請注明來自東奧會計在線）
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