轉租賃_25年注冊會計師會計考點搶學
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轉租賃
轉租情況下，原租賃合同和轉租賃合同通常都是單獨協(xié)商的，交易對象也是不同的企業(yè)，準則要求轉租出租人對原租賃合同和轉租賃合同分別根據(jù)承租人和出租人會計處理要求，進行會計處理。
承租人在對轉租賃進行分類時，轉租出租人應基于原租賃中產生的使用權資產，而不是租賃資產（如作為租賃對象的不動產或設備）進行分類。原租賃資產不歸轉租出租人所有，原租賃資產也未計入其資產負債表。因此，轉租出租人應基于其控制的資產（即使用權資產）進行會計處理。
原租賃為短期租賃，且轉租出租人作為承租人已按照本準則采用簡化會計處理方法的，應將轉租賃分類為經營租賃。
1.轉租賃分類為融資租賃的
甲公司的會計處理：
（1）終止確認與原租賃相關且轉給B公司（轉租承租人）的使用權資產，并確認轉租賃投資凈額；
（2）將使用權資產與轉租賃投資凈額之間的差額確認為損益；
（3）在資產負債表中保留原租賃的租賃負債，該負債代表應付原租賃出租人的租賃付款額。
在轉租期間，中間出租人既要確認轉租賃的融資收益，也要確認原租賃的利息費用。
2.轉租賃分類為經營租賃的
簽訂轉租賃時，轉租出租人在其資產負債表中繼續(xù)保留與原租賃相關的租賃負債和使用權資產。在轉租賃期間：
（1）確認使用權資產的折舊費用和租賃負債的利息；
（2）確認轉租賃的租賃收入。
知識點來源：第十四章 租賃
注：以上內容選自張志鳳老師24年《會計》基礎階段課程講義
（本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學習使用，禁止任何形式的轉載）
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