2022年注會會計重要知識點(diǎn)：采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)

來源：東奧會計在線責(zé)編：劉佳慧2022-04-22 11:34:50

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2022年注會會計重要知識點(diǎn)：采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)

【內(nèi)容導(dǎo)航】

采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)

【所屬章節(jié)】

第五章投資性房地產(chǎn)——第三節(jié) 投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量

【知識點(diǎn)】采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)

采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)

（一）采用公允價值模式計量的前提條件

企業(yè)只有存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得的，才可以采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量

（二）科目設(shè)置

1.投資性房地產(chǎn)——成本

　　　　　　　——公允價值變動

2.公允價值變動損益

（三）采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的會計處理

3.取得租金收入

借：銀行存款

　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）

提示：

企業(yè)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的，不對投資性房地產(chǎn)計提折舊或攤銷，也不計提減值準(zhǔn)備。

注：本文知識點(diǎn)整理自東奧張志鳳老師-基礎(chǔ)精講班課程講義

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