2022年注會會計重要知識點：與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出

來源：東奧會計在線責(zé)編：劉佳慧2022-04-21 17:10:01

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2022年注會會計重要知識點：投資性房地產(chǎn)的確認和初始計量

【內(nèi)容導(dǎo)航】

與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出

【所屬章節(jié)】

第五章投資性房地產(chǎn)——第二節(jié) 投資性房地產(chǎn)的確認和初始計量

【知識點】與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出

與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出

（一）資本化的后續(xù)支出

與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，滿足投資性房地產(chǎn)確認條件的，應(yīng)當(dāng)計入投資性房地產(chǎn)成本。

企業(yè)對某項投資性房地產(chǎn)進行改擴建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的，在再開發(fā)期間應(yīng)繼續(xù)將其作為投資性房地產(chǎn)，再開發(fā)期間不計提折舊或攤銷。

轉(zhuǎn)為改擴建時的分錄如下：

1.成本模式

借：投資性房地產(chǎn)——在建

　　投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）

　　投資性房地產(chǎn)減值準備

　貸：投資性房地產(chǎn)

2.公允價值模式

借：投資性房地產(chǎn)——在建

　　　　　　　　——公允價值變動（也可能在貸方）

　貸：投資性房地產(chǎn)——成本

（二）費用化的后續(xù)支出

與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，不滿足投資性房地產(chǎn)確認條件的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時計入當(dāng)期損益（其他業(yè)務(wù)成本）。

注：本文知識點整理自東奧張志鳳老師-基礎(chǔ)精講班課程講義

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