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最低租賃收款額是什么

來源：東奧會計在線 責編：梁媛 2020-12-17 15:42:43

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2024-09-12 00:38:56

最低租賃收款額是什么

最低租賃收款額：是指最低租賃付款額加上獨立于承租人和出租人的第三方對出租人擔保的資產(chǎn)余值。

最低租賃付款額：是指在租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)支付或可能被要求支付的款項加上由承租人或與其有關(guān)的第三方擔保的資產(chǎn)余值。

承租人有購買租賃資產(chǎn)選擇權(quán)，所訂立的購買價款預(yù)計將遠低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權(quán)的，購買價款應(yīng)當計入最低租賃付款額。

最低租賃收款額和最低租賃付款額的區(qū)別：

最低租賃付款額是對承租人來說的，包括租賃期內(nèi)承租人每期支付的租金，租賃期屆滿時，由承租人或與其有關(guān)的第三方擔保的資產(chǎn)余值;若有優(yōu)惠購買權(quán)，包括租金和行使優(yōu)惠購買選擇權(quán)而支付的任何款項。

最低租賃收款額是對出租人來說的，包括租賃期內(nèi)承出租人收到的租金，租賃期屆滿時，由承租人或與其有關(guān)的第三方擔保的資產(chǎn)余值，和獨立于出租人、承租人，但有能力擔保的第三方對出租人承諾擔保的資產(chǎn)余值;若規(guī)定有優(yōu)惠購買權(quán)，包括租金和承租人行使優(yōu)惠購買權(quán)而支付的任何款項。從金額上來說，最低租賃收款額是最低租賃付款額加上獨立于出租人、承租人，但有能力擔保的第三方對出租人承諾擔保的資產(chǎn)余值。

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