租賃_CPA《會計》第二十二章考試重點與學習方法
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命運不是放棄，而是努力；命運不是運氣，而是選擇；命運不是等待，而是把握。小編整理了CPA考試《會計》的第二十二章——租賃的考試重點、學習方法、相關真題等內容，同學們快來了解一下吧！
【章節(jié)導航】
《會計》共三十章，以下為第二十二章——租賃的內容介紹，本章共4個小節(jié)：
第一節(jié)：租賃概述（★★）
第二節(jié)：承租人的會計處理（★★）
第三節(jié)：出租人的會計處理（★★★）
第四節(jié)：售后租回交易的會計處理（★）
重要考點：【歷年考情】
本章近幾年考查平均分值為2分左右，基本以客觀題考查為主，屬于不太重要章節(jié)。
以下為本章的考點知識、各年度考題分布和近10年的平均分值。
（數(shù)據(jù)來源于最近10年的注冊會計師考試）
【學習攻略】
考點主要集中在：前三節(jié)，這其中比較重要的點是“最低租賃付款額的構成”和“承租人租賃的會計處理”，大家在學習的時候要重點把握。
【相關真題】2019年單選題
20×9年1月1日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，將其一棟物業(yè)租賃給乙公司作為商場使用。根據(jù)合同約定，物業(yè)的租金為每月50萬元，于每季末支付，租賃期為5年，自合同簽訂日開始算起，租賃期首3個月為免租期，乙公司免予支付租金，如果乙公司每年的營業(yè)收入超過10億元，乙公司應向甲公司支付經(jīng)營分享收入100萬元。乙公司20×9年度實現(xiàn)營業(yè)收入12億元。甲公司認定上述租賃為經(jīng)營租賃。不考慮增值稅及其他因素，上述交易對甲公司20×9年度營業(yè)利潤的影響金額是（ ）。
A. 570萬元
B. 600萬元
C. 700萬元
D. 670萬元
【答案】D
【解析】甲公司收到的或有租金應計入“租賃收入”中，影響營業(yè)利潤，免租金期間應確認租賃收入。甲公司20×9年度營業(yè)利潤的影響金額=[50×1×（12-3）+50×12×4]/5+100=670（萬元）。
【知識點】出租人對經(jīng)營租賃的會計處理
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說明：因考試政策、內容的不斷變化與調整，東奧會計在線提供的CPA考試等相關信息僅供參考，如果有異議，請以權威部門公布的內容為準。
注：以上真題由考生回憶反饋，東奧教研團隊統(tǒng)計，東奧會計在線整理發(fā)布
（本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學習使用，禁止任何形式的轉載）
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