投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量_2020年注會《會計》重要知識點

來源：東奧會計在線責編：鞠溢洺2020-05-18 10:05:01

報名指導

資料下載

課程領(lǐng)劵

專享福利

報考科目數(shù)量

3科

學習時長

日均>3h

不要因為走的太遠，而忘記當初自己為什么出發(fā)。丟什么不能丟夢想，拋什么不能拋志氣。注冊會計師會計基礎(chǔ)階段知識點已更新，小編整理了考生需要掌握的重要知識點，快來看看吧！

投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量_2020年注會《會計》重要知識點

【內(nèi)容導航】

投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量

【所屬章節(jié)】

第六章　投資性房地產(chǎn)——第三節(jié)　投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量

【知識點】投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量

投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量

企業(yè)通常應(yīng)當采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，滿足特定條件時也可以采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。但是，同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，不得同時采用兩種計量模式。

一、采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)

（一）科目設(shè)置

投資性房地產(chǎn)；投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）；投資性房地產(chǎn)減值準備。

（二）會計處理

在成本模式下，應(yīng)當按照固定資產(chǎn)準則或無形資產(chǎn)準則的有關(guān)規(guī)定，對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，計提折舊或攤銷；存在減值跡象的，還應(yīng)當按照資產(chǎn)減值的有關(guān)規(guī)定進行處理。

1.計提折舊或進行攤銷時

借：其他業(yè)務(wù)成本

　貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）

2.計提減值準備時

借：資產(chǎn)減值損失

　貸：投資性房地產(chǎn)減值準備

3.取得租金收入

借：銀行存款

　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　　應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅（銷項稅額）

【提示】投資性房地產(chǎn)的折舊或攤銷與固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定一致。即：當期增加的投資性房地產(chǎn)（建筑物）當期不提折舊，當期減少的投資性房地產(chǎn)（建筑物）當期照提折舊；當期增加的投資性房地產(chǎn)（土地使用權(quán)）當期開始攤銷，當期減少的投資性房地產(chǎn)（土地使用權(quán)）當期停止攤銷。

二、采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)

（一）采用公允價值模式計量的前提條件

企業(yè)只有存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得的，才可以采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。

（二）科目設(shè)置

1.投資性房地產(chǎn)——成本

　　　　　　　——公允價值變動

2.公允價值變動損益

（三）采用公允價值模式進行后續(xù)計量的會計處理

1.公允價值上升

借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動

　貸：公允價值變動損益

2.公允價值下降