投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量模式的變更_注會會計(jì)每日一考點(diǎn)及習(xí)題
3科
日均>3h
生活是公平的，哪怕吃了很多苦，只要你堅(jiān)持下去，一定會有收獲，即使最后失敗了，你也獲得了別人不具備的經(jīng)歷。以下是小奧整理的注會會計(jì)每日攻克一考點(diǎn)及習(xí)題，快來開始學(xué)習(xí)吧！
每日一考點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量模式的變更
(1)企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更。
(2)成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的，應(yīng)當(dāng)作為會計(jì)政策變更處理。將計(jì)量模式變更時公允價值與原賬面價值的差額，扣除所得稅影響后調(diào)整期初留存收益(盈余公積和未分配利潤)。
(3)已采用公允價值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式。
會計(jì)處理：
借：投資性房地產(chǎn)——××(成本)
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸：投資性房地產(chǎn)
遞延所得稅負(fù)債(假設(shè)增值)
盈余公積
利潤分配——未分配利潤
【提示】成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式屬于會計(jì)政策變更，該知識點(diǎn)與會計(jì)政策變更結(jié)合是一個較為典型的出題思路。
每日習(xí)題
【例題?單選題】2017年1月1日，甲公司將其自用的一棟辦公樓對外出租并確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2018年1月1日，甲公司決定將投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式計(jì)量。當(dāng)日，該辦公樓賬面余額為500萬元，已計(jì)提折舊300萬元(無稅會差異)，未計(jì)提減值準(zhǔn)備，該辦公樓的公允價值為600萬元。甲公司采用資產(chǎn)負(fù)債表債務(wù)法核算所得稅，所得稅稅率為25%，按凈利潤的10%計(jì)提盈余公積。假定不考慮其他因素的影響，2018年1月1日，該變更事項(xiàng)對甲公司期初留存收益的影響為( )萬元。
A.0
B.300
C.270
D.30
【答案】B
【解析】甲公司因政策變更影響留存收益的金額=[600-(500-300)]×(1-25%)=300(萬元)。
(本文為東奧會計(jì)在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載)
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