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不動產(chǎn)變更登記和轉(zhuǎn)移登記的區(qū)別是什么

來源：東奧會計在線 責編：盧露 2022-03-07 15:25:46

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2024-09-12 02:40:24

不動產(chǎn)變更登記和轉(zhuǎn)移登記的區(qū)別是什么

不動產(chǎn)變更登記和轉(zhuǎn)移登記的區(qū)別是變更登記指不動產(chǎn)登記事項發(fā)生不涉及權利轉(zhuǎn)移的變更所需進行的登記。轉(zhuǎn)移登記指不動產(chǎn)權利在不同主體之間發(fā)生轉(zhuǎn)移所需進行的登記。

不動產(chǎn)登記的公示效力

(1)不動產(chǎn)登記簿上記載的權利人及其所享有的權利被推定為真實。

(2)不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。

(3)當事人有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿的記載與真實權利狀態(tài)不符、其為該不動產(chǎn)物權的真實權利人，請求確認其享有的物權的，應予支持。

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