登記生效和登記對抗的區(qū)別是什么
來源：東奧會計在線
責編：盧露
2022-03-07 15:06:17
精選回答
登記生效和登記對抗的區(qū)別是：
登記生效，未經登記，不發(fā)生物權效力。例如，房屋所有權變動就是登記生效。登記對抗，未經登記，不得對抗善意第三人。例如，動產抵押權就是登記對抗。二者一個是對所有權變動生效條件的規(guī)定，一個是當所有權發(fā)生糾紛時確定權利歸屬的規(guī)定。
1.登記生效
(1)不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力;未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
(2)當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同的效力。
2.登記對抗
(1)土地承包經營權自土地承包經營權合同生效時設立。
(2)地役權自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記;未經登記，不得對抗善意第三人。
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