買賣合同_2019年注會《經(jīng)濟法》答疑精華
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2019年注冊會計師備考已經(jīng)開始了，想要擁有更好的生活，你就需要努力達到與之匹配的高度，為了幫助同學們學習，東奧小編整理了注會經(jīng)濟法相關知識點答疑精華，同學們快來看吧！
【例題】根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列情形中，商品房買賣合同的買受人可以要求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的懲罰性賠償金的有( )。
A.商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人
B.出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實
C.出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在3個月的合理期限內(nèi)仍未履行
D.約定或者法定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過1年，因出賣人的原因?qū)е沦I受人無法辦理房屋所有權(quán)登記
正確答案：A，B
【知識點】買賣合同
【問題】想問一下c和d都是什么懲罰措施呢？
【答疑】CD是商品房買賣合同中當事人可以行使解除權(quán)的情形
第一，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)k質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格的；
第二，因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用的；
第三，房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與合同約定的面積誤差比絕對值超過3%的；
第四，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在3個月的合理期限內(nèi)仍未履行的；第五，約定或者法定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過1年，因出賣人的原因?qū)е沦I受人無法辦理房屋所有權(quán)登記的。
以上內(nèi)容是東奧分享的注會經(jīng)濟法買賣合同相關知識點答疑精華，希望能夠助力同學們備考，東奧祝同學們順利通關注冊會計師考試！
注：答疑內(nèi)容出自東奧《經(jīng)濟法》教研團隊
（本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學習使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）
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