2013《財務(wù)成本管理》重要知識點(diǎn)：租賃的會計處理

　　【東奧小編】我們一起來學(xué)習(xí)2013注冊會計師考試《財務(wù)成本管理》重要知識點(diǎn)：租賃的會計處理。

　　股票名片：股票是一種有價證券，是股份公司在籌集資本時向出資人公開或私下發(fā)行的、用以證明出資人的股本身份和權(quán)利，并根據(jù)持有人所持有的股份數(shù)享有權(quán)益和承擔(dān)義務(wù)的憑證。 只有股份有限公司可以發(fā)售股票，有限責(zé)任公司只能發(fā)給股東持股證明，不能轉(zhuǎn)售。

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

　　1.經(jīng)營租賃

　　2.融資租賃

　　本知識點(diǎn)屬于《財務(wù)成本管理》第十三章其他長期籌資第一節(jié)租賃的內(nèi)容。

　　【重要知識點(diǎn)】：租賃的會計處理

　　按照我國的會計準(zhǔn)則，滿足以下一項或數(shù)項標(biāo)準(zhǔn)的租賃屬于融資租賃：

　　(1)在租賃期屆滿時，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人;

　　(2)承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購價預(yù)計將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)租賃資產(chǎn)的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權(quán);

　　(3)租賃期占租賃資產(chǎn)可使用年限的大部分(通常解釋為等于或大于75%);

　　(4)租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于(通常解釋為等于或大于90%)租賃開始日租賃資產(chǎn)原賬面價值;

　　(5)租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不做重新改制，只有承租人才能使用。

　　除融資租賃以外的租賃，全部歸入經(jīng)營租賃。

　　從會計角度看，區(qū)分經(jīng)營租賃和融資租賃的主要目的是分別規(guī)定計入損益的方式，準(zhǔn)確說是費(fèi)用化租賃和資本化租賃的區(qū)分。

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