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投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件

投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件

投資性房地產(chǎn)在同時(shí)滿足下列條件時(shí)予以確認(rèn)：企業(yè)能夠取得與該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)相關(guān)的租金收入或增值收益;該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量。

更新時(shí)間：2022-06-12 10:13:15 查看全文>>

  • 外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)出租會(huì)計(jì)分錄

    外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)出租會(huì)計(jì)分錄：

    取得租金收入

    借：銀行存款

    貸：其他業(yè)務(wù)收入

    應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

    在成本模式下，應(yīng)當(dāng)按照固定資產(chǎn)準(zhǔn)則或無形資產(chǎn)準(zhǔn)則的有關(guān)規(guī)定，對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，計(jì)提折舊或攤銷；存在減值跡象的，還應(yīng)當(dāng)按照資產(chǎn)減值的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

    1.計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷時(shí)

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  • 自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄

    自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄

    成本模式

    借：投資性房地產(chǎn)

    累計(jì)折舊/累計(jì)攤銷

    固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備/無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

    貸：固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)

    投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

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  • 投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)分錄

    投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)分錄

    期末公允價(jià)值>賬面價(jià)值

    借：投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng)

    貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益

    期末公允價(jià)值<賬面價(jià)值

    借：公允價(jià)值變動(dòng)損益

    貸：投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng)

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  • 投資性房地產(chǎn)出租的會(huì)計(jì)處理是什么

    投資性房地產(chǎn)出租的會(huì)計(jì)處理

    成本模式

    借：銀行存款

    貸：其他業(yè)務(wù)收入

    應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

    借：其他業(yè)務(wù)成本

    貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

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  • 投資性房地產(chǎn)的折舊分錄怎么做

    投資性房地產(chǎn)的折舊分錄

    借：其他業(yè)務(wù)成本

    貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊

    投資性房地產(chǎn)有成本模式和公允價(jià)值模式兩種模式，通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式計(jì)量，滿足特定條件時(shí)可以采用公允價(jià)值模式計(jì)量。

    同一企業(yè)只能采用一種模式對(duì)所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不得同時(shí)采用兩種計(jì)量模式。

    成本模式：允許提折舊、允許攤銷、允許提減值準(zhǔn)備;已經(jīng)計(jì)提的投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備，不允許轉(zhuǎn)回。

    公允價(jià)值模式：不允許提折舊、不允許攤銷、不允許提減值準(zhǔn)備

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  • 投資性房地產(chǎn)是固定資產(chǎn)嗎

    投資性房地產(chǎn)并不屬于固定資產(chǎn)，它應(yīng)該單獨(dú)計(jì)量及出售。投資性房地產(chǎn),是指為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產(chǎn).投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。

    投資性房地產(chǎn)主要包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。

    已出租的土地使用權(quán)是指企業(yè)經(jīng)營租賃方式出租的土地使用權(quán)，包括自行開發(fā)完成后用于出租的土地使用權(quán)。用于出租的土地使用權(quán)是指企業(yè)通過出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)。企業(yè)計(jì)劃用于出租但尚未出租的土地使用權(quán)，不屬于此類。

    已出租的投資性房地產(chǎn)租賃期屆滿，因暫時(shí)空置但繼續(xù)用于出租的，仍作為投資性房地產(chǎn)。

    企業(yè)以經(jīng)營方式租入建筑物或土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)租給其他單位或個(gè)人的，不屬于投資性房地產(chǎn)，也不能確認(rèn)為企業(yè)的資產(chǎn)。

    母公司以經(jīng)營租賃的方式向子公司租出房地產(chǎn)的，該項(xiàng)房地產(chǎn)應(yīng)確認(rèn)為母公司的投資性房地產(chǎn)。

    持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)是指企業(yè)取得的、準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。按照國家有關(guān)規(guī)定認(rèn)定的閑置土地，不屬于持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。

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  • 投資性房地產(chǎn)的定義與范圍

    投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值(房地產(chǎn)買賣的差價(jià))，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。

    投資性房地產(chǎn)主要包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。

    以下各項(xiàng)不屬于投資性房地產(chǎn)：

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