固定資產(chǎn)出租收入需要計入其他業(yè)務(wù)收入，出租固定資產(chǎn)一般是指經(jīng)營性租賃業(yè)務(wù)，是讓渡資產(chǎn)的使用權(quán)。會計分錄如下：出租固定資產(chǎn)，收取租金時：借：銀行存款，貸：其他業(yè)務(wù)收入。計提固定資產(chǎn)折舊時：借：其他業(yè)務(wù)成本，貸：累計折舊
更新時間：2022-03-07 15:01:24 查看全文>>
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租賃變更的會計處理方式
查看全文>>租賃變更的會計處理方式：
租賃發(fā)生變更，通過增加一項或多項租賃資產(chǎn)的使用權(quán)而擴(kuò)大了租賃范圍以及增加的對價與租賃范圍擴(kuò)大部分的單獨價格按該合同情況調(diào)整后的金額相當(dāng)，租賃變更為一項單獨租賃處理。
否則租賃變更作租賃變更不作為一項單獨租賃處理，按照《租賃》準(zhǔn)則有關(guān)租賃期的規(guī)定確定變更后的租賃期；并采用變更后的折現(xiàn)率對變更后的租賃付款額進(jìn)行折現(xiàn)，以重新計量租賃負(fù)債。
租賃變更，是指原合同條款之外的租賃范圍、租賃對價、租賃期限的變更，包括增加或終止一項或多項租賃資產(chǎn)的使用權(quán)，延長或縮短合同規(guī)定的租賃期等。租賃變更生效日是指雙方就租賃變更達(dá)成一致的日期。
租賃的定義：
在合同開始日，企業(yè)應(yīng)當(dāng)評估合同是否為租賃或者包含租賃。租賃，是指在一定期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)的使用權(quán)讓與承租人以獲取對價的合同。
如果合同一方讓渡了在一定期間內(nèi)控制一項或多項已識別資產(chǎn)使用的權(quán)利以換取對價，則該合同為租賃或者包含租賃。
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外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)出租會計分錄
查看全文>>外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)出租會計分錄：
取得租金收入
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅(銷項稅額)
在成本模式下，應(yīng)當(dāng)按照固定資產(chǎn)準(zhǔn)則或無形資產(chǎn)準(zhǔn)則的有關(guān)規(guī)定，對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量，計提折舊或攤銷；存在減值跡象的，還應(yīng)當(dāng)按照資產(chǎn)減值的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。
1.計提折舊或進(jìn)行攤銷時
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企業(yè)出租無形資產(chǎn)的會計分錄
查看全文>>企業(yè)出租無形資產(chǎn)的會計分錄：
應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)收入確認(rèn)原則確認(rèn)所取得的轉(zhuǎn)讓使用權(quán)收入
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
將發(fā)生的與該轉(zhuǎn)讓使用權(quán)有關(guān)的相關(guān)費用計入其他業(yè)務(wù)成本
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：累計攤銷
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無形資產(chǎn)出租收入
查看全文>>無形資產(chǎn)出租收入是讓渡資產(chǎn)使用權(quán)收入。
讓渡資產(chǎn)使用權(quán)主要包括：出租無形資產(chǎn)、出租固定資產(chǎn)、債權(quán)投資的利息收入、股權(quán)投資的股利收入。
讓渡資產(chǎn)使用權(quán)不包括：處置債權(quán)投資的凈收益、處置股權(quán)投資的凈收益、處置固定資產(chǎn)凈收益、處置無形資產(chǎn)的凈收益。
無形資產(chǎn)出租會計分錄
借：銀行存款、應(yīng)收賬款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（銷項稅額）
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出租無形資產(chǎn)分錄
查看全文>>企業(yè)讓渡無形資產(chǎn)使用權(quán)并收取租金，在滿足收入確認(rèn)條件的情況下，應(yīng)確認(rèn)相關(guān)的收入和費用。
出租無形資產(chǎn)取得租金收入時，借記"銀行存款"等科目，貸記"其他業(yè)務(wù)收入"等科目；
攤銷出租無形資產(chǎn)的成本和發(fā)生與轉(zhuǎn)讓有關(guān)的各種費用支出時，借記"其他業(yè)務(wù)成本"、"營業(yè)稅金及附加"等科目，貸記"累計攤銷"、"應(yīng)交稅費"等科目。
應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)收入確認(rèn)原則確認(rèn)所取得的轉(zhuǎn)讓使用權(quán)收入
借:銀行存款
貸:其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費一應(yīng)交增值稅(銷項稅額)
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房租攤銷會計分錄
查看全文>>預(yù)交租金時作分錄：
借：預(yù)付賬款-房租
貸：現(xiàn)金（或銀行存款）
分?jǐn)倳r按月數(shù)分?jǐn)?，作分錄?/p>
借：管理費用-房租
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收房租的會計分錄
查看全文>>確認(rèn)收入
借：應(yīng)收賬款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅(銷項稅額)
計提相關(guān)稅金
借：稅金及附加
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