融資租賃籌資的特點，優(yōu)點，在資金缺乏情況下，能迅速獲得所需資產(chǎn);財務風險小，財務優(yōu)勢明顯;限制條件較少;能延長資金融通的期限;免遭設備陳舊過時的風險。缺點：資本成本高。租金通常比銀行借款或發(fā)行債券所負擔的利息高得多，租金總額通常要高于設備價值的30%。
更新時間：2023-01-18 17:03:26 查看全文>>
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融資租賃屬于什么服務
查看全文>>融資租賃屬于租賃服務。融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。
租期屆滿，租金支付完畢并且承租人根據(jù)融資租賃合同的規(guī)定履行完全部義務后，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權歸出租人所有。
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未確認融資費用怎么理解
查看全文>>未確認融資費用，指的是由于企業(yè)現(xiàn)有資金不足，購買資產(chǎn)時選擇分期支付款項，導致實際支付的款項大于資產(chǎn)的購入價值，兩者的差額就是由于延期支付款項產(chǎn)生的融資費用。由于這個費用是在整個支付期間產(chǎn)生的，所以要按照合理的分攤率在整個期間進行分攤。
未確認融資費用的借貸方向
未確認融資費用賬戶的借方余額表示增加，就是當期新增加的“未確認融資費用”，“未確認融資費用”賬戶的貸方表示減少，就是當期攤銷(減少)的“未確認融資費用”。
未確認融資費用的賬務處理
1、企業(yè)以分期付款的方式購入資產(chǎn)時：
借：固定資產(chǎn)(或無形資產(chǎn)科目)
未確認融資費用
貸：長期應付款——企業(yè)名稱
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融資租賃的分類
查看全文>>融資租賃的分類：簡單融資租賃、回租融資租賃、杠桿融資租賃、委托融資租賃、項目融資租賃、經(jīng)營性租賃、國際融資轉(zhuǎn)租賃。
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融資租賃租金計算
查看全文>>租金的計算大多采用平均分攤法和等額年金法。平均分攤法就是先以商定的利息率和手續(xù)費率計算租賃期間的利息和手續(xù)費，然后連同設備成本按支付次數(shù)進行平均。等額年金法就是利用年金現(xiàn)值的計算公式經(jīng)變換后計算每期支付租金的方法。
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融資租賃設備公式
查看全文>>殘值歸出租人，租金在每期期末支付時，每期租金=(租賃設備價值-殘值現(xiàn)值)/普通年金現(xiàn)值系數(shù)={租賃設備價值-殘值x(P/F,i,n)}/(P/A,i,n);
租金在每期期初支付時，每期租金=(租賃設備價值-殘值現(xiàn)值)/即付年金現(xiàn)值系數(shù)={租賃設備價值-殘值x(P/F,i,n)}/(P/A,i,n)*(1+i);
殘值歸承租人，租金在每期期末支付時，每期租金=(租賃設備價值/普通年金現(xiàn)值系數(shù)=租賃設備價值/(P/A,i,n);
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融資租賃判斷標準
查看全文>>融資租賃判斷標準
(1)租賃資產(chǎn)在租賃期屆滿時歸承租人所有；
(2)承租人在租賃期開始日的最低租賃付款額現(xiàn)值幾乎相當于租賃資產(chǎn)此時公允價值(90%及以上)或出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現(xiàn)值幾乎相當與租賃資產(chǎn)此時的的公允價值(90%及以上)；
(3)租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的75%及以上(已使用超過75%的不適用本條標準)；
(4)租賃資產(chǎn)特點特殊 如無重大改動只有承租人才能使用；
(5)承租人有購買租賃資產(chǎn)選擇權 而且購買價款遠低于行使此權利時租賃資產(chǎn)公允價值 在租賃開始日可以確定承租人會行使此權利。
融資租賃
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融資租賃資產(chǎn)會計處理
查看全文>>融資租賃資產(chǎn)會計處理
1、租賃開始日
租賃期開始日承租人應當將租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價值的基礎，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，其差額作為未確認融資費用。應注意的是為取得租賃資產(chǎn)而發(fā)生的初始直接費用應當計入租賃資產(chǎn)的價值中，因為融資租賃租入的資產(chǎn)，承租人能夠?qū)υ撡Y產(chǎn)能夠?qū)嵤┛刂?，該項資產(chǎn)預期能夠給承租人帶來經(jīng)濟利益，按照實質(zhì)重于形式的會計信息質(zhì)量要求，對該資產(chǎn)應視同承租人自己的資產(chǎn)管理。
未確認融資費用應當在租賃期內(nèi)各個期間進行分攤。承租人應當采用實際利率法計算確認當期的融資費用。
未確認融資費用攤銷=期初應付本金余額×實際利率=(期初長期應付款余額-期初未確認融資費用余額)×實際利率
2、租賃資產(chǎn)折舊的計提
因?qū)θ谫Y租賃租入的資產(chǎn)視同承租人自己的資產(chǎn)管理，所以承租人要對該資產(chǎn)計提折舊。
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