租金的計算大多采用等額年金法。等額年金法下，通常要根據(jù)利率和租賃手續(xù)費率確定一個租費率，作為折現(xiàn)率。
更新時間：2022-03-18 14:04:34 查看全文>>
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短期租賃和低價值資產(chǎn)租賃是什么意思
查看全文>>對于短期租賃和低價值資產(chǎn)租賃，承租人可以選擇不確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債。作出該選擇的，承租人應(yīng)當(dāng)將短期租賃和低價值資產(chǎn)租賃的租賃付款額，在租賃期內(nèi)各個期間按照直線法或其他系統(tǒng)合理的方法計入相關(guān)資產(chǎn)成本或當(dāng)期損益。
(一)短期租賃
短期租賃，是指在租賃期開始日，租賃期不超過12個月(1年)的租賃。當(dāng)承租人與出租人簽訂租賃期為1年的租賃合同時，不能簡單認(rèn)為該租賃的租賃期為1年，而應(yīng)當(dāng)基于所有相關(guān)事實和情況判斷可強(qiáng)制執(zhí)行合同的期間以及是否存在實質(zhì)續(xù)租、終止等選擇權(quán)以合理確定租賃期。
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融資租賃公司如何分類
查看全文>>我國擁有辦理融資租賃業(yè)務(wù)資質(zhì)的融資租賃公司有3種，分別是金融租賃公司、外商投資型融資租賃公司(含外商獨資型和中外合資型)以及內(nèi)資(試點)型融資租賃公司，并由銀監(jiān)會、商務(wù)部等負(fù)責(zé)監(jiān)管。
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融資租賃的基本形式
查看全文>>融資租賃的基本形式：直接租賃，售后租回，杠桿租賃。
特點：杠桿租賃是指涉及到承租人、出租人和資金出借人三方的融資租賃業(yè)務(wù)。
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融資租賃屬于固定資產(chǎn)嗎
查看全文>>融資租賃租入的固定資產(chǎn)屬于承租方的固定資產(chǎn)，融資租賃的條件使融資租入固定資產(chǎn)相關(guān)的風(fēng)險與報酬絕大部分已由承租人承擔(dān)，按照會計實質(zhì)重于形式的原則，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為一項固定資產(chǎn)。
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融資租賃計算
查看全文>>寬限期末日合同成本計算公式：寬限期末日合同成本=起租日合同成本*{1+（起租日年利率/360）*寬限期天數(shù)}；租金計算公式：租金的計算大多采用平均分?jǐn)偡ê偷阮~年金法。每次支付租金=[（租賃設(shè)備購置成本-租賃設(shè)備的預(yù)計凈殘值）+租賃期間的利息+租賃期間的手續(xù)費]/租期。等額年金法就是利用年金現(xiàn)值的計算公式經(jīng)變換后計算每期支付租金的方法。
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售后租回形成融資租賃和售后回購區(qū)別
查看全文>>售后租回與售后回購的區(qū)別
售后租回交易與售后回購交易資產(chǎn)所有權(quán)的最終歸屬不同售后租回交易在出售方和購買方進(jìn)行談判時，就可認(rèn)定為是一項融資租賃或者是一項經(jīng)營租賃，如果是一項融資租賃，那么這種交易實際上轉(zhuǎn)移了買主(即出租人)所保留的與該項租賃資產(chǎn)的所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險和報酬，所有權(quán)最終很有可能轉(zhuǎn)移，資產(chǎn)將歸出售方所有;而如果該交易被認(rèn)定為經(jīng)營租賃，那么資產(chǎn)的所有權(quán)就不會發(fā)生轉(zhuǎn)移，仍歸買主(即出租人)。
售后回購交易在銷售商品的同時，銷售方即同意日后重新買回這批商品，因此商品的最終所有權(quán)不會轉(zhuǎn)移，仍歸出售方。
售后租回交易(租金)與售后回購交易(回購價)的取得有所不同售后租回交易中，資產(chǎn)的售價和租金是相互關(guān)聯(lián)的，是一攬子方式談判的，是一并計算的。
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融資租賃籌資特點
查看全文>>融資租賃的籌資特點包括：在租金缺乏情況下，能迅速獲得所需資產(chǎn);財務(wù)風(fēng)險小，財務(wù)優(yōu)勢明顯;融資租賃籌資的限制條件較少;租賃能延長資金融通的期限;免遭設(shè)備陳舊過時的風(fēng)險;資本成本高。
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租賃負(fù)債
查看全文>>租賃負(fù)債，是一種以一定費用借貸實物的經(jīng)濟(jì)行為。在這種經(jīng)濟(jì)行為中，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時期內(nèi)使用該物品的權(quán)利，但物品的所有權(quán)仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權(quán)需向出租人支付一定的費用(租金)。
租賃負(fù)債和使用權(quán)資產(chǎn)到底有什么聯(lián)系？
租賃負(fù)債的賬面價值=租賃付款額折現(xiàn)的數(shù)值=租賃付款額-未確認(rèn)融資費用
使用權(quán)資產(chǎn)=租賃負(fù)債(租賃付款額現(xiàn)值)+初始直接費用(運(yùn)費，安裝費等)。所以如果沒有初始直接費用，租賃負(fù)債的賬面價值=使用權(quán)資產(chǎn)。
企業(yè)購買資產(chǎn)使用權(quán)的成本(使用權(quán)資產(chǎn))應(yīng)該等于企業(yè)企業(yè)未來現(xiàn)金流出的現(xiàn)值(租賃負(fù)債)。
租賃負(fù)債的初始計量：
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