租金的計算大多采用等額年金法。等額年金法下,通常要根據(jù)利率和租賃手續(xù)費率確定一個租費率,作為折現(xiàn)率。
更新時間:2022-04-03 13:31:00 查看全文>>
租金的計算大多采用等額年金法。等額年金法下,通常要根據(jù)利率和租賃手續(xù)費率確定一個租費率,作為折現(xiàn)率。
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權(quán)益性融資工具主要有以下幾種:
第一種是基金組織;
第二種融資方式是銀行承兌;
第三種融資的方式是直存款;
第四種是大額質(zhì)押存款;
第五種融資的方式是銀行信用證;
第六種融資的方式是委托貸款;
權(quán)益融資的好處是權(quán)益融資所籌集的資本具有永久性,權(quán)益融資沒有固定的股利負(fù)擔(dān),權(quán)益資本是企業(yè)最基本的資金來源,權(quán)益融資容易吸收資金。
短期融資券的優(yōu)勢
1、短期融資券的籌資成本較低。相對于發(fā)行公司債券籌資而言,發(fā)行短期融資券的籌資成本較低。
2、短期融資券籌資數(shù)額比較大。相對于銀行借款籌資而言,短期融資券一次性的籌資數(shù)額比較大。
3、發(fā)行短期融資券可以提高企業(yè)信譽和知名度。
短期融資券
短期融資券,是指企業(yè)在銀行間債券市場發(fā)行和交易并約定在一年期限內(nèi)還本付息的有價證券,這并不是向社會公開發(fā)行的,它的發(fā)行對象是國內(nèi)各家銀行。
短期融資券證券回購,即證券回購交易,是指證券買賣雙方在成交同時就約定于未來某一時間以某一價格雙方再行反向成交。
回購定義
回購,是指股票回購。當(dāng)公司在有多余現(xiàn)金時,向股東回購自己的股票,相當(dāng)于向股東支付了現(xiàn)金股利,它可以視為現(xiàn)金股利的替代方式。
股票回購減少發(fā)行在股份數(shù),增加了每股股利,促使股票價格上升,股東獲得資本利得收益。
回購的作用
1、向市場傳遞了股價被低估的信息,有助于提升股價,穩(wěn)定股票價格;
2、用自由現(xiàn)金流進行股票回購,有助于增加每股盈利水平,降低管理層代理成本;
3、避免股利波動帶來的負(fù)面影響,即用暫時的或不穩(wěn)定的剩余現(xiàn)金流量通過股票回購發(fā)放股利,以維持相對穩(wěn)定的股利支付率;
債券融資支持工具是一種衍生金融工具。它是以市場化方式支持民營企業(yè)債券融資。它的特點是以短期限為主,契合民營企業(yè)融資需求;健全激勵約束安排和風(fēng)險共擔(dān)機制,中證金融和債券承銷機構(gòu)按照風(fēng)險收益對等原則,共同出售信用保護合約,共擔(dān)風(fēng)險。
債券融資是指企業(yè)通過舉債的方式進行融資。債權(quán)融資所獲得的資金,企業(yè)首先要承擔(dān)資金的利息,另外在借款到期后要向債權(quán)人償還資金的本金。債券融資的特點決定了其用途主要是解決企業(yè)營運資金短缺的問題,而不是用于資本項下的開支。
1、債券融資獲得的只是資金的使用權(quán)而不是所有權(quán),負(fù)債資金的使用是有成本的,企業(yè)必須支付利息,并且債務(wù)到期時須歸還本金。
2、債券融資能夠提高企業(yè)所有權(quán)資金的資金回報率,具有財務(wù)杠桿作用。
融資租賃的特征有長期的、完全補償?shù)?、不可撤銷的凈租賃。
融資租賃是由租賃公司按承租單位要求出資購買設(shè)備,在較長的合同期內(nèi)提供給承租單位使用的融資信用業(yè)務(wù),它是以融通資金為主要目的的租賃。
融資租賃的分類
融資租賃的分類有:直接租賃;售后回租;杠桿租賃。
1、直接租賃是指出租人用自有資金或在資金市場上籌措到的資金購進設(shè)備,直接出租給承租人的租賃。
2、售后租回交易是一種特殊形式的租賃業(yè)務(wù),是指賣主(即承租人)將一項自制或外購的資產(chǎn)出售后,又將該項資產(chǎn)從買主(即出租人)租回。
3、杠桿租賃是指涉及到承租人、出租人和資金出借人三方的融資租賃業(yè)務(wù)。一般來說,當(dāng)所涉及的資產(chǎn)價值昂貴時,出租方自己只投入部分資金,通常為資產(chǎn)價值的20%~40%,其余資金則通過將該資產(chǎn)抵押擔(dān)保的方式,向第三方(通常為銀行)申請貸款解決。租賃公司然后將購進的設(shè)備出租給承租方,用收取的租金償還貸款,該資產(chǎn)的所有權(quán)屬于出租方。出租人既是債權(quán)人也是債務(wù)人,如果出租人到期不能按期償還借款,資產(chǎn)的所有權(quán)則轉(zhuǎn)移給資金的出借者。
融資租賃租金的計算公式
每次支付租金=[(租賃設(shè)備購置成本-租賃設(shè)備的預(yù)計凈殘值)+租賃期間的利息+租賃期間的手續(xù)費]/租期。
融資租賃
融資租賃是指出租人應(yīng)承租人(用戶)的要求與第三方(供應(yīng)商)簽訂供貨合同,由供應(yīng)商出資購買承租人選定的設(shè)備。
融資租賃期滿后,租金支付完畢,承租人按照融資租賃合同的約定履行全部義務(wù),對租賃物的所有權(quán)沒有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定,但仍不能確定的,租賃物的所有權(quán)歸出租人所有。
融資租賃和傳統(tǒng)租賃在計算上的區(qū)別:
傳統(tǒng)租賃是:以承租人租賃使用物件的時間計算租金的。而融資租賃是承租人以占用出租人資金的時間來計算租金的。因此租金計算是該業(yè)務(wù)的核心要素。它直接關(guān)系承租人和出租人的利益分配,是租賃合同談判和簽約的基本條件,同時又是租賃合同履約過程中雙方進行成本核算、利潤核算、財務(wù)處理的重要依據(jù)。租金計算的方法很多,選擇和應(yīng)用得當(dāng)與否,直接影響企業(yè)的經(jīng)營和出租人回收租金的安全。
融資租賃租入的固定資產(chǎn)屬于承租方的固定資產(chǎn),融資租賃的條件使融資租入固定資產(chǎn)相關(guān)的風(fēng)險與報酬絕大部分已由承租人承擔(dān),按照會計實質(zhì)重于形式的原則,應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為一項固定資產(chǎn)。
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留美學(xué)者、教授,中國會計學(xué)會高等工科院校分會常務(wù)理事。擁有二十幾年財會教學(xué)經(jīng)驗。
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經(jīng)濟學(xué)博士,中國財政科學(xué)研究院博士后。1995年開始從事《經(jīng)濟法》考試輔導(dǎo),1998年開始編著“輕松過關(guān)”系列圖書。
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管理學(xué)博士、會計學(xué)教授。治學(xué)嚴(yán)謹(jǐn),優(yōu)雅博學(xué)。自“輕松過關(guān)”系列圖書創(chuàng)始以來,一直編著財管相關(guān)科目。
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