出售固定資產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理涉及多個(gè)步驟，包括固定資產(chǎn)的終止確認(rèn)、清理費(fèi)用的核算、出售收入的處理以及凈損益的計(jì)算。

1.固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理

當(dāng)固定資產(chǎn)被出售時(shí)，首先需要將其從固定資產(chǎn)賬戶(hù)中轉(zhuǎn)出，并將其凈值轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)清理”賬戶(hù)。

會(huì)計(jì)分錄：

借：固定資產(chǎn)清理

累計(jì)折舊

固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

屬于固定資產(chǎn)的電子設(shè)備類(lèi)。固定資產(chǎn)，是指為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、對(duì)外出租或經(jīng)營(yíng)管理而持有的，使用壽命超過(guò)一年會(huì)計(jì)年度的有形資產(chǎn)。

固定資產(chǎn)同時(shí)滿足下列條件的，才能予以確認(rèn)：

1.與該固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)。

2.該固定資產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量。固定資產(chǎn)不包括投資性房地產(chǎn)、生物資產(chǎn)。

固定資產(chǎn)折舊年限規(guī)定

除國(guó)務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門(mén)另有規(guī)定外，固定資產(chǎn)計(jì)算折舊的最低年限如下：

1.房屋、建筑物，為20年。

固定資產(chǎn)日常修理費(fèi)用計(jì)入科目

固定資產(chǎn)日常修理費(fèi)用多計(jì)入制造費(fèi)用科目。

固定資產(chǎn)

與固定資產(chǎn)有關(guān)的修理費(fèi)用等后續(xù)支出，不符合固定資產(chǎn)確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入制造費(fèi)用等科目。

借：制造費(fèi)用

貸：銀行存款等

固定資產(chǎn)是指同時(shí)具有以下特征的有形資產(chǎn)：

固定資產(chǎn)清理分錄不可以合并。合并不能清晰顯示業(yè)務(wù)過(guò)程。一般情況下，清理時(shí)首先將原值、累計(jì)折舊、減值準(zhǔn)備轉(zhuǎn)入清理科目，然后將清理發(fā)生的費(fèi)用、收入轉(zhuǎn)入清理科目，最后結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)清理。

固定資產(chǎn)清理

固定資產(chǎn)清理是因磨損、遭受非常災(zāi)害和意外事故而喪失生產(chǎn)能力，或因陳舊過(guò)時(shí)，須淘汰更新的固定資產(chǎn)，所辦理的鑒定、報(bào)廢、核銷(xiāo)資產(chǎn)、處理殘值等項(xiàng)工作的總稱(chēng)。固定資產(chǎn)經(jīng)技術(shù)鑒定和經(jīng)濟(jì)評(píng)估，確認(rèn)應(yīng)予報(bào)廢而轉(zhuǎn)入清理，即表明該項(xiàng)固定資產(chǎn)退出企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程，原固定資金投資隨之減少，因此，在會(huì)計(jì)核算上要注銷(xiāo)該資產(chǎn)原價(jià)和已提折舊，并同時(shí)沖減固定基金。為了保證固定資產(chǎn)的簡(jiǎn)單再生產(chǎn)，其已提折舊應(yīng)等于應(yīng)提折舊額。如固定資產(chǎn)提前報(bào)廢而未提足折舊，原則上應(yīng)補(bǔ)提足額。但因企業(yè)管理不善而提前報(bào)廢的固定資產(chǎn)，其未提足折舊不再補(bǔ)提。報(bào)廢的固定資產(chǎn)直接以該項(xiàng)固定資產(chǎn)的原價(jià)予以注銷(xiāo)，報(bào)廢固定資產(chǎn)注銷(xiāo)時(shí)，按其原價(jià)貸記"固定資產(chǎn)"賬戶(hù)，按累計(jì)折舊額借記"折舊"賬戶(hù)。

固定資產(chǎn)資本化指的是作為固定資產(chǎn)只能分期進(jìn)行攤銷(xiāo)，而不能直接把全部給記入當(dāng)損益。固定資產(chǎn)資本化的條件：該固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè);該固定資產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量。符合資本化條件的資產(chǎn)，是指需要經(jīng)過(guò)相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間(一年或一年以上)的購(gòu)建或者生產(chǎn)活動(dòng)才能達(dá)到預(yù)定可使用或者可銷(xiāo)售狀態(tài)的固定資產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)和存貨等資產(chǎn)。

固定資產(chǎn)處置收入會(huì)計(jì)分錄：

借：銀行存款

貸：固定資產(chǎn)清理

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額)

固定資產(chǎn)滿足下列條件之一的，應(yīng)當(dāng)予以終止確認(rèn)：

該固定資產(chǎn)處于處置狀態(tài)。

固定資產(chǎn)處置包括固定資產(chǎn)的出售、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢或毀損、對(duì)外投資、非貨幣性資產(chǎn)交換、債務(wù)重組等。

固定資產(chǎn)應(yīng)按照成本進(jìn)行初始計(jì)量。對(duì)于特殊行業(yè)的特定固定資產(chǎn)，確定其初始入賬成本時(shí)還應(yīng)考慮棄置費(fèi)用。

外購(gòu)固定資產(chǎn)

企業(yè)外購(gòu)固定資產(chǎn)的成本，包括購(gòu)買(mǎi)價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)(此處的“相關(guān)稅費(fèi)”不包括允許抵扣的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額)、使固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項(xiàng)資產(chǎn)的運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、安裝費(fèi)和專(zhuān)業(yè)人員服務(wù)費(fèi)等。

外購(gòu)固定資產(chǎn)分為購(gòu)入不需要安裝的固定資產(chǎn)和購(gòu)入需要安裝的固定資產(chǎn)兩類(lèi)。以一筆款項(xiàng)購(gòu)入多項(xiàng)沒(méi)有單獨(dú)標(biāo)價(jià)的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照各項(xiàng)固定資產(chǎn)的公允價(jià)值比例對(duì)總成本進(jìn)行分配，分別確定各項(xiàng)固定資產(chǎn)的成本。

自行建造固定資產(chǎn)

自行建造的固定資產(chǎn)，按建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出作為入賬價(jià)值。企業(yè)自行建造固定資產(chǎn)包括自營(yíng)建造和出包建造兩種方式。

租入固定資產(chǎn)

融資租入的固定資產(chǎn)會(huì)計(jì)處理

租賃期開(kāi)始日：

借：固定資產(chǎn)等（租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者+初始直接費(fèi)用）

未確認(rèn)融資費(fèi)用

貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款（最低租賃付款額）

銀行存款（初始直接費(fèi)用）

未確認(rèn)融資費(fèi)用的攤銷(xiāo)：