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成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式

成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式

投資性房地產(chǎn)成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)自模式計(jì)量時(shí)，將轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值作為入賬價(jià)值，以轉(zhuǎn)換日原賬面價(jià)值與公允價(jià)值的差額為基礎(chǔ)調(diào)整起初留存收益。具體分錄為：借：投資性房地產(chǎn)-成本(轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值計(jì)量)， 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(或攤銷)，投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備， 貸：投資性房地產(chǎn)(轉(zhuǎn)換日原賬面余額)，盈余公積(也可能在借方)，利潤(rùn)分配-未分配利潤(rùn)(也可能在借方)。

更新時(shí)間：2022-09-29 13:39:48 查看全文>>

  • 投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量模式有哪些

    投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量模式有成本模式和公允價(jià)值模式。

    一、采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)

    在成本模式下，應(yīng)當(dāng)按照固定資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，按期(月)計(jì)提折舊或攤銷；存在減值跡象的，還應(yīng)當(dāng)按照《資產(chǎn)減值》準(zhǔn)則的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

    1.計(jì)提折舊或攤銷時(shí)

    借：其他業(yè)務(wù)成本

    貸：“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊”或“投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷”

    2.計(jì)提減值準(zhǔn)備時(shí)

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  • 與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出有哪些

    與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出：

    (一)資本化的后續(xù)支出

    與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的應(yīng)當(dāng)計(jì)入投資性房地產(chǎn)成本。企業(yè)對(duì)某項(xiàng)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建等再開(kāi)發(fā)且將來(lái)仍作為投資性房地產(chǎn)的，再開(kāi)發(fā)期間應(yīng)繼續(xù)將其作為投資性房地產(chǎn)，再開(kāi)發(fā)期間不計(jì)提折舊或攤銷。

    轉(zhuǎn)為改擴(kuò)建時(shí)的分錄如下：

    1.成本模式

    借：投資性房地產(chǎn)——在建

    “投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊”或“投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷''

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  • 投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量是什么

    投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量：

    將某個(gè)項(xiàng)目確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，首先應(yīng)當(dāng)符合投資性房地產(chǎn)的定義，其次要同時(shí)滿足投資性房地產(chǎn)的兩個(gè)確認(rèn)條件：

    (1)與該投資性房地產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)；

    (2)該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量。

    (一)外購(gòu)的投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量

    對(duì)于企業(yè)外購(gòu)的房地產(chǎn)，只有在購(gòu)入房地產(chǎn)的同時(shí)開(kāi)始對(duì)外出租(自租賃期開(kāi)始日起，下同)或用于資本增值，才能稱之為外購(gòu)的投資性房地產(chǎn)。外購(gòu)?fù)顿Y性房地產(chǎn)的成本，包括購(gòu)買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出。

    企業(yè)購(gòu)入房地產(chǎn)，自用一段時(shí)間之后再改為出租或用于資本增值的，應(yīng)當(dāng)先將外購(gòu)的房地產(chǎn)確認(rèn)為固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)或存貨，自租賃期開(kāi)始日或用于資本增值之日開(kāi)始，才能從固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。

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  • 投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨成本模式怎么處理

    房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換，是指房地產(chǎn)用途的變更。企業(yè)不得隨意對(duì)自用或作為存貨的房地產(chǎn)進(jìn)行重分類。

    房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)成本模式的處理

    借：投資性房地產(chǎn)(原資產(chǎn)的賬面原值)

    累計(jì)折舊(攤銷)

    固定資產(chǎn)(無(wú)形資產(chǎn))減值準(zhǔn)備

    貸：固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)

    投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

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