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土地增值稅應(yīng)納稅額的計(jì)算步驟

土地增值稅應(yīng)納稅額的計(jì)算步驟

確定不含增值稅收入總額;||確定扣除項(xiàng)目金額;||計(jì)算增值額;||計(jì)算增值率:增值率=增值額/扣除項(xiàng)目金額×100%;||按照增值率確定適用稅率和速算扣除系數(shù);||計(jì)算應(yīng)納稅額:應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)。

更新時(shí)間:2025-12-08 09:13:06 查看全文>>

  • 增值稅起征點(diǎn)

    增值稅起征點(diǎn),是指自2021年4月1日至2022年12月31日,對月銷售額15萬元以下(含本數(shù))的增值稅小規(guī)模納稅人,免征增值稅。納稅人達(dá)到增值稅起征點(diǎn)的,應(yīng)全額計(jì)算繳納增值稅,不應(yīng)僅就超過增值稅起征點(diǎn)的部分計(jì)算繳納增值稅。

    起征點(diǎn)的調(diào)整由財(cái)政部和國家稅務(wù)總局規(guī)定。省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政廳(局)和國家稅務(wù)局應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的幅度內(nèi),根據(jù)實(shí)際情況確定本地區(qū)適用的起征點(diǎn),并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備。

    增值稅起征點(diǎn)幅度如下:

    (一)按期納稅的,為月銷售額5000-20000元(含本數(shù))。

    (二)按次納稅的,為每次(日)銷售額300-500元(含本數(shù))。

    增值稅是以商品(含應(yīng)稅勞務(wù)、應(yīng)稅行為)在流轉(zhuǎn)過程中實(shí)現(xiàn)的增值額作為計(jì)稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。按照我國現(xiàn)行增值稅制度的規(guī)定,在我國境內(nèi)銷售貨物、加工修理修配勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)以及進(jìn)口貨物的企業(yè)、單位和個(gè)人為增值稅的納稅人。 其中,“服務(wù)”是指提供交通運(yùn)輸服務(wù)、郵政服務(wù)、電信服務(wù)、建筑服務(wù)、金融服務(wù)、現(xiàn)代服務(wù)、生活服務(wù)。 根據(jù)經(jīng)營規(guī)模大小及會(huì)計(jì)核算水平的健全程度,增值稅納稅人分為一般納稅人和小規(guī)模納稅人。計(jì)算增值稅的方法分為一般計(jì)稅方法和簡易計(jì)稅方法。

    增值稅額的計(jì)算公式

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  • 增值稅視同銷售9種情形

    增值稅視同銷售9種情形

    1.將貨物交付他人代銷——代銷中的委托方。

    2.銷售代銷貨物——代銷中的受托方。

    3.總分機(jī)構(gòu)(不在同一縣市)之間移送貨物用于銷售。

    4.將自產(chǎn)或者委托加工的貨物用于非應(yīng)稅項(xiàng)目。

    5.將自產(chǎn)、委托加工的貨物用于集體福利或者個(gè)人消費(fèi)。

    6.將自產(chǎn)、委托加工或者購進(jìn)的貨物作為投資,提供給其他單位或者個(gè)體工商戶。

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  • 增值稅視同銷售行為有哪些

    增值稅視同銷售行為情形

    1.將貨物交付他人代銷——代銷中的委托方。

    2.銷售代銷貨物——代銷中的受托方。

    3.總分機(jī)構(gòu)(不在同一縣市)之間移送貨物用于銷售。

    4.將自產(chǎn)或者委托加工的貨物用于非應(yīng)稅項(xiàng)目。

    5.將自產(chǎn)、委托加工的貨物用于集體福利或者個(gè)人消費(fèi)。

    6.將自產(chǎn)、委托加工或者購進(jìn)的貨物作為投資,提供給其他單位或者個(gè)體工商戶。

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  • 土地增值稅應(yīng)納稅額采用什么稅率形式

    土地增值稅應(yīng)納稅額采用稅率形式:四級(jí)超率累進(jìn)稅率

    土地增值稅稅率

    1、增值額與扣除項(xiàng)目金額的比不超過50%的部分,率稅30%,率速算扣除系數(shù)0;

    2、增值額與扣除項(xiàng)目金額的比超過50%至100%的部分,率稅40%,率速算扣除系數(shù)5%;

    3、增值額與扣除項(xiàng)目金額的比超過100%至200%的部分,率稅50%,率速算扣除系數(shù)15%;

    4、增值額與扣除項(xiàng)目金額的比超過200%的部分,率稅60%,率速算扣除系數(shù)35%。

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  • 小規(guī)模計(jì)提增值稅分錄

    小規(guī)模計(jì)提增值稅的會(huì)計(jì)分錄:

    借:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅

    貸:應(yīng)交稅費(fèi)——未交增值稅

    計(jì)提附加稅的會(huì)計(jì)分錄:

    借:稅金及附加

    貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交城建稅,應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交教育費(fèi)附加,應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交地方教育附加。

    稅金及附加

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  • 增值稅小規(guī)模納稅人與一般納稅人的判定標(biāo)準(zhǔn)

    納稅人分為一般納稅人和小規(guī)模納稅人,應(yīng)稅行為的年應(yīng)征增值稅銷售額超過財(cái)政部和國家稅務(wù)總局規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的納稅人為一般納稅人,未超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的納稅人為小規(guī)模納稅人,年應(yīng)稅銷售額超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的其他個(gè)人不屬于一般納稅人。

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  • 增值稅納稅期限

    增值稅的納稅期限分別為1日、3日、5日、10日、15日、1個(gè)月或者1個(gè)季度。納稅人的具體納稅期限,由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)納稅人應(yīng)納稅額的大小分別核定;不能按照固定期限納稅的,可以按次納稅。

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