售后回租會計處理涉及銀行存款、長期應(yīng)付款、固定資產(chǎn)等科目?；驹瓌t是按售后租回規(guī)定處理，評估資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是否屬銷售，不屬于銷售則作為融資交易，屬于銷售則確認(rèn)利得或損失。判斷依據(jù)是控制權(quán)而非法定所有權(quán)。若資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不屬于銷售，雙方分別確認(rèn)金融負(fù)債和資產(chǎn)；若屬于銷售，賣方確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)，買方分別處理資產(chǎn)購買與出租。需注意銷售對價與資產(chǎn)公允價值差異的調(diào)整。
更新時間：2025-12-28 17:24:37 查看全文>>
融資性售后回租，是指物件的所有者將物品售賣給租賃公司，再以租賃方式租回，并支付租金。
融資性售后回租會計分錄：
1.租賃開始日，向融資公司出售資產(chǎn)：
借：固定資產(chǎn)—融資性售后回租固定資產(chǎn)
貸：固定資產(chǎn)—在用固定資產(chǎn)
借：銀行存款
未確認(rèn)融資費(fèi)用
售后租回交易的會計處理
一、售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓屬于銷售
1.賣方兼承租人應(yīng)當(dāng)按原資產(chǎn)賬面價值中與租回獲得的使用權(quán)有關(guān)的部分，計量售后租回所形成的使用權(quán)資產(chǎn)，并僅就轉(zhuǎn)讓至買方兼出租人的權(quán)利確認(rèn)相關(guān)利得或損失。
2.買方兼出租人根據(jù)適用的其他準(zhǔn)則對資產(chǎn)購買進(jìn)行會計處理，并根據(jù)新租賃準(zhǔn)則對資產(chǎn)出租進(jìn)行會計處理。
3.如果銷售對價的公允價值與資產(chǎn)的公允價值不同，或者出租人未按市場價格收取租金，企業(yè)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行以下調(diào)整：
（1）銷售對價低于市場價格的款項(xiàng)作為預(yù)付租金進(jìn)行會計處理；
售后租回會形成融資租賃和經(jīng)營租賃兩種形式。
售后租回交易形成融資租賃
該情況實(shí)質(zhì)并不是出售，而是一種融資行為，本質(zhì)上還是售后租回方的資產(chǎn)，所以不應(yīng)當(dāng)確認(rèn)損益，售價與資產(chǎn)賬面價值之間的差額應(yīng)予遞延，并按該項(xiàng)租賃資產(chǎn)的折舊進(jìn)度進(jìn)行分?jǐn)?，作為折舊費(fèi)用的調(diào)整。
售后租回交易形成經(jīng)營租賃
該情況與售后租回形成經(jīng)營租賃有本質(zhì)上的區(qū)別，與租賃資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險報酬已經(jīng)轉(zhuǎn)移至出租人，所以賣是賣，買是買。應(yīng)當(dāng)分別情況處理：
售后回租是指承租人為了實(shí)現(xiàn)其融資目的，將其自有物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給出租人，再從出租人處租回的交易方式。售后回租是出賣人與承租人同一的“非典型”融資租賃形式。但在我國的融資租賃實(shí)踐中，售后回租業(yè)務(wù)卻占據(jù)了相當(dāng)大的比重，對部分租賃公司而言，售后回租業(yè)務(wù)占比甚至超過了80%。
一般來說，租賃期滿（設(shè)備留購價格和最后一期的租金支付后），租賃方算是全部履行完了合同規(guī)定的義務(wù)，這時候出租方應(yīng)該在一周內(nèi)向承租方出具《所有權(quán)轉(zhuǎn)移證書》，將租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租方。也就是說，這時候的資產(chǎn)所有權(quán)應(yīng)該是承租方了。
一般來說，租賃期滿（設(shè)備留購價格和最后一期的租金支付后），租賃方算是全部履行完了合同規(guī)定的義務(wù)，這時候出租方應(yīng)該在一周內(nèi)向承租方出具《所有權(quán)轉(zhuǎn)移證書》，將租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租方。也就是說，這時候的資產(chǎn)所有權(quán)應(yīng)該是承租方了。
售后回租是指承租人將自制或外購的資產(chǎn)即自有資產(chǎn)出售給出租人，然后向買方租回使用，同時向出租人支付租金。
融資租賃
是企業(yè)資產(chǎn)與金融資金相結(jié)合的一種新型融資業(yè)務(wù)，它以“融物”的形式達(dá)到“融資”的目的?！逗贤ā穼θ谫Y租賃合同的定義是：出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。售后回租是融資租賃方式中比較特殊的一種。
承租人將其自有物出賣給出租人，再通過融資租賃合同將租賃物從出租人處租回的，人民法院不應(yīng)僅以“承租人和出賣人系同一人”為由認(rèn)定不構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系。
租賃物的權(quán)屬
(1)在融資租賃期間，出租人享有租賃物的所有權(quán)。
(2)出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，依照《合同法》有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。
相關(guān)知識推薦
最新知識問答
名師講解售后回租會計處理是什么科目
知識導(dǎo)航
初級會計師
津公網(wǎng)安備12010202000755號