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租賃費用的經(jīng)濟內(nèi)容

租賃費用指企業(yè)為租賃設(shè)備而發(fā)生的所有現(xiàn)金流出量。租賃費用的經(jīng)濟內(nèi)容包括租金、設(shè)備安裝調(diào)試費、利息、手續(xù)費、維修費、保險費、擔(dān)保費、名義購買費等。

更新時間：2025-12-10 17:13:36 查看全文>>

2022融資租賃會計分錄

（一）初始計量
會計分錄：
1.租賃期開始日
借：應(yīng)收融資租賃款—租賃收款額（按尚未收到的租賃收款額）
應(yīng)收融資租賃款—未擔(dān)保余值（按預(yù)計租賃期結(jié)束時的未擔(dān)保余值）
銀行存款（按已經(jīng)收取的租賃款）
貸：融資租賃資產(chǎn)（按融資租賃方式租出資產(chǎn)的賬面價值）
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租賃費用的報價形式

租賃費用的報價形式有三種：
(1)合同分別約定租金、利息和手續(xù)費，此時，租金僅指租賃資產(chǎn)的購置成本，利息和手續(xù)費用于補償出租人的營業(yè)成本，如果還有剩余則成為利潤。
(2)合同分別約定租金和手續(xù)費，此時，租金包括租賃資產(chǎn)購置成本以及相關(guān)的利息，手續(xù)費是出租人的營業(yè)成本和取得的利潤。
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凈租賃的特點

凈租賃的特點：承租人負責(zé)維護。凈租賃的定義：是指由承租人負責(zé)租賃資產(chǎn)維護的租賃。
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經(jīng)營性融資租賃納稅

印花稅：印花稅交易過程涉及購銷合同和融資租賃合同。融資租賃合同中，根據(jù)出租方不同，融資租賃合同的印花稅按0.03%到0.1%不等。
所得稅：對承租人而言，固定資產(chǎn)的所得稅可以納入賬面折舊，但所得稅會對固定資產(chǎn)初始成本的計量不同，所以會有時間性差異。
增值稅：增值稅是融資租賃的難點，目前有形動產(chǎn)融資租賃已經(jīng)營改增完畢，需要交納增值稅。
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經(jīng)營性融資租賃

經(jīng)營租賃，又稱為業(yè)務(wù)租賃，是融資租賃的對稱。它是指出租人向承租人提供設(shè)備及使用權(quán)的同時，還提供設(shè)備的維修、保養(yǎng)等其他專門的服務(wù)，并承擔(dān)設(shè)備過時風(fēng)險的一種中短期融資與融物相結(jié)合的經(jīng)濟活動。經(jīng)營租賃是一種短期租賃形式，它是指出租人不僅要向承租人提供設(shè)備的使用權(quán)，還要向承租人提供設(shè)備的保養(yǎng)、保險、維修和其他專門性技術(shù)服務(wù)的一種租賃形式(融資租賃不需要提高這個服務(wù))。
與傳統(tǒng)租賃的區(qū)別
融資租賃和傳統(tǒng)租賃一個本質(zhì)的區(qū)別就是：傳統(tǒng)租賃以承租人租賃使用物件的時間計算租金，而融資租賃以承租人占用融資成本的時間計算租金。是市場經(jīng)濟發(fā)展到一定階段而產(chǎn)生的一種適應(yīng)性較強的融資方式，是20世紀50年代產(chǎn)生于美國的一種新型交易方式，由于它適應(yīng)了現(xiàn)代經(jīng)濟發(fā)展的要求，所以在20世紀60～70年代迅速在全世界發(fā)展起來，當今已成為企業(yè)更新設(shè)備的主要融資手段之一，被譽為“朝陽產(chǎn)業(yè)”。我國20世紀80年代初引進這種業(yè)務(wù)方式后，二十多年來也得到迅速發(fā)展，但比起發(fā)達國家來，租賃的優(yōu)勢還遠未發(fā)揮出來，市場潛力很大。
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經(jīng)營融資租賃增值稅

財政部、國家稅務(wù)總局于2016年3月23日下發(fā)的《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅[2016]36號）中，將融資租賃行業(yè)增值稅稅率劃為三種：不動產(chǎn)融資租賃按11%征收；有形動產(chǎn)融資租賃按17%征收；融資性售后回租視同貸款，按6%征收。
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經(jīng)融資租賃的會計分錄

經(jīng)融資租賃會計分錄：
承租人：
借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)(租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值孰低)未確認融資費用
貸：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款(最低租賃付款額)
出租人：
借：長期應(yīng)收款(最低租賃收款額+初始直接費用)
未擔(dān)保余值
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融資租賃的確認條件

滿足下列一項或數(shù)項標準的，應(yīng)認定為融資租賃;以下標準均不滿足的，應(yīng)認定為經(jīng)營租賃。
1.在租賃期屆滿時，資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。即如果在租賃協(xié)議中已經(jīng)約定，或者根據(jù)其他條件在租賃開始日就可以合理地判斷，租賃期屆滿時岀租人會將資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人，那么該項租賃應(yīng)當認定為融資租賃。
2.承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購買價款預(yù)計遠低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值，因而在租賃開始日就可合理地確定承租人將會行使這種選擇權(quán)。
3.即使資產(chǎn)的所有權(quán)不轉(zhuǎn)移，但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。這里的“大部分”通常是在租賃期占租賃開始日租賃資產(chǎn)尚可使用壽命的75%以上(含75%，下同)。需要注意的是，這條標準強調(diào)的是租賃期占租賃資產(chǎn)尚可使用壽命的比例，而非租賃期占該項資產(chǎn)全部可使用年限的比例。如果租賃資產(chǎn)是舊資產(chǎn)，在租賃前已使用年限超過資產(chǎn)自全新時起算可使用年限的75%以上時，則這條判斷標準不適用，不能使用這條標準確定租賃的分類。
4.承租人在租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當于租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價值;出租人在租賃開始日最低租賃收款額的現(xiàn)值兒乎相當于租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價值。這里的“幾乎相當于”，通常掌握在90% (含90%)以上。
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