經(jīng)營(yíng)租賃與融資租賃的區(qū)別：作用不同、兩者判斷方法不同、租賃程序不同、租賃期限不同、設(shè)備維修及保養(yǎng)的責(zé)任方不同、租賃期滿后設(shè)備處置方法不同、租賃的實(shí)質(zhì)不同。
更新時(shí)間：2025-12-15 11:07:42 查看全文>>
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2022融資租賃會(huì)計(jì)分錄
查看全文>>（一）初始計(jì)量
會(huì)計(jì)分錄：
1.租賃期開始日
借：應(yīng)收融資租賃款—租賃收款額（按尚未收到的租賃收款額）
應(yīng)收融資租賃款—未擔(dān)保余值（按預(yù)計(jì)租賃期結(jié)束時(shí)的未擔(dān)保余值）
銀行存款（按已經(jīng)收取的租賃款）
貸：融資租賃資產(chǎn)（按融資租賃方式租出資產(chǎn)的賬面價(jià)值）
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租賃費(fèi)用的報(bào)價(jià)形式
查看全文>>租賃費(fèi)用的報(bào)價(jià)形式有三種：
(1)合同分別約定租金、利息和手續(xù)費(fèi)，此時(shí)，租金僅指租賃資產(chǎn)的購(gòu)置成本，利息和手續(xù)費(fèi)用于補(bǔ)償出租人的營(yíng)業(yè)成本，如果還有剩余則成為利潤(rùn)。
(2)合同分別約定租金和手續(xù)費(fèi)，此時(shí)，租金包括租賃資產(chǎn)購(gòu)置成本以及相關(guān)的利息，手續(xù)費(fèi)是出租人的營(yíng)業(yè)成本和取得的利潤(rùn)。
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租賃費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)內(nèi)容
查看全文>>租賃費(fèi)用指企業(yè)為租賃設(shè)備而發(fā)生的所有現(xiàn)金流出量。租賃費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)內(nèi)容包括租金、設(shè)備安裝調(diào)試費(fèi)、利息、手續(xù)費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、名義購(gòu)買費(fèi)等。
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凈租賃的特點(diǎn)
查看全文>>凈租賃的特點(diǎn)：承租人負(fù)責(zé)維護(hù)。凈租賃的定義：是指由承租人負(fù)責(zé)租賃資產(chǎn)維護(hù)的租賃。
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經(jīng)營(yíng)融資租賃增值稅
查看全文>>財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局于2016年3月23日下發(fā)的《關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅[2016]36號(hào)）中，將融資租賃行業(yè)增值稅稅率劃為三種：不動(dòng)產(chǎn)融資租賃按11%征收；有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃按17%征收；融資性售后回租視同貸款，按6%征收。
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經(jīng)融資租賃的會(huì)計(jì)分錄
查看全文>>經(jīng)融資租賃會(huì)計(jì)分錄：
承租人：
借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)(租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值孰低)未確認(rèn)融資費(fèi)用
貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款(最低租賃付款額)
出租人：
借：長(zhǎng)期應(yīng)收款(最低租賃收款額+初始直接費(fèi)用)
未擔(dān)保余值
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融資租賃的確認(rèn)條件
查看全文>>滿足下列一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)認(rèn)定為融資租賃;以下標(biāo)準(zhǔn)均不滿足的，應(yīng)認(rèn)定為經(jīng)營(yíng)租賃。
1.在租賃期屆滿時(shí)，資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。即如果在租賃協(xié)議中已經(jīng)約定， 或者根據(jù)其他條件在租賃開始日就可以合理地判斷，租賃期屆滿時(shí)岀租人會(huì)將資產(chǎn)的所 有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人，那么該項(xiàng)租賃應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為融資租賃。
2.承租人有購(gòu)買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購(gòu)買價(jià)款預(yù)計(jì)遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租 賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，因而在租賃開始日就可合理地確定承租人將會(huì)行使這種選擇權(quán)。
3.即使資產(chǎn)的所有權(quán)不轉(zhuǎn)移，但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。這里的“大 部分”通常是在租賃期占租賃開始日租賃資產(chǎn)尚可使用壽命的75%以上(含75%，下 同)。需要注意的是，這條標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)調(diào)的是租賃期占租賃資產(chǎn)尚可使用壽命的比例，而非租 賃期占該項(xiàng)資產(chǎn)全部可使用年限的比例。如果租賃資產(chǎn)是舊資產(chǎn)，在租賃前已使用年限 超過資產(chǎn)自全新時(shí)起算可使用年限的75%以上時(shí)，則這條判斷標(biāo)準(zhǔn)不適用，不能使用這 條標(biāo)準(zhǔn)確定租賃的分類。
4.承租人在租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)的公 允價(jià)值;出租人在租賃開始日最低租賃收款額的現(xiàn)值兒乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)的 公允價(jià)值。這里的“幾乎相當(dāng)于”，通常掌握在90% (含90%)以上。
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