屬于。

延長(zhǎng)或縮短合同規(guī)定的租賃期屬于租賃變更。

租賃變更生效日

租賃變更生效日，是指雙方就租賃變更達(dá)成一致的日期。

變更擴(kuò)大了租賃范圍，相應(yīng)調(diào)增使用權(quán)資產(chǎn)；變更縮小了租賃范圍，減少使用權(quán)資產(chǎn)以反映因租賃范圍減少而應(yīng)終止的租賃部分，并確認(rèn)與租賃終止相關(guān)的利得或損失。

租賃變更導(dǎo)致租賃期縮短至1年以內(nèi)的，承租人應(yīng)當(dāng)調(diào)減使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值，部分終止租賃的相關(guān)利得或損失記入“資產(chǎn)處置損益”科目。企業(yè)不得改按短期租賃進(jìn)行簡(jiǎn)化處理或追溯調(diào)整。

租賃變更

租金的支付期限與方式是：

租金的支付期限

承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)租金的支付期限沒(méi)有約定或約定不明確的，依照“總原則”仍不能確定的，適用以下規(guī)則：

(1)租賃期限不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付;

(2)租賃期限1年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿1年時(shí)支付，剩余期限不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。

租金的支付方式可以有現(xiàn)金、支票、匯票等方式。

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經(jīng)營(yíng)租賃會(huì)計(jì)分錄

1.出租人的會(huì)計(jì)分錄

借：銀行存款/應(yīng)收賬款/其他應(yīng)收款

貸：租賃收入——經(jīng)營(yíng)租賃收入/其他業(yè)務(wù)收入

預(yù)收賬款

2.承租人的會(huì)計(jì)分錄

(1)確認(rèn)各期租金費(fèi)用時(shí)：

承租人對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃或有租金的會(huì)計(jì)處理

在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益

借：銷售費(fèi)用/財(cái)務(wù)費(fèi)用等

貸：銀行存款

出租人對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃或有租金的會(huì)計(jì)處理

在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益

借：銀行存款

經(jīng)營(yíng)租賃是由租賃公司向承租單位在短期內(nèi)提供設(shè)備，并提供維修、保養(yǎng)等的一種服務(wù)性業(yè)務(wù)，又稱服務(wù)性租賃。

融資租賃是由租賃公司按承租單位要求出資購(gòu)買設(shè)備，在較長(zhǎng)的合同期內(nèi)提供給承租單位使用的融資信用業(yè)務(wù)，它是以融通資金為主要目的的租賃。

經(jīng)營(yíng)租賃與融資租賃的區(qū)別

1、作用不同

由于租賃公司能提供現(xiàn)成融資租賃資產(chǎn)，這樣使企業(yè)能在極短的時(shí)間，用少量的資金取得并安裝投入使用，并能很快發(fā)揮作用，產(chǎn)生效益，因此，融資租賃行為能使企業(yè)縮短項(xiàng)目的建設(shè)期限，有效規(guī)避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)，避免企業(yè)因資金不足而放過(guò)稍縱即逝市場(chǎng)機(jī)會(huì)。經(jīng)營(yíng)租賃行為能使企業(yè)有選擇地租賃企業(yè)急用但并不想擁用的資產(chǎn)。特別是工藝水平高、升級(jí)換代快的設(shè)備更適合經(jīng)營(yíng)租賃。

2、兩者判斷方法不同

融資租賃資產(chǎn)是屬于專業(yè)租賃公司購(gòu)買，然后租賃給需要使用的企業(yè)，同時(shí)，該租賃資產(chǎn)行為的識(shí)別標(biāo)準(zhǔn)，一是租賃期占租賃開始日該項(xiàng)資產(chǎn)尚可使用年限的75%以上；二是支付給租賃公司的最低租賃付款額現(xiàn)值等于或大于租賃開始日該項(xiàng)資產(chǎn)賬面價(jià)值的90%及以上；三是承租人對(duì)租賃資產(chǎn)有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，并在行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)所支付購(gòu)買金額低于優(yōu)先購(gòu)買權(quán)日該項(xiàng)租賃資產(chǎn)公允價(jià)值的5%；四是承租人有繼續(xù)租賃該項(xiàng)資產(chǎn)的權(quán)利，其支付的租賃費(fèi)低于租賃期滿日該項(xiàng)租賃資產(chǎn)正常租賃費(fèi)的70%。

印花稅：印花稅交易過(guò)程涉及購(gòu)銷合同和融資租賃合同。融資租賃合同中，根據(jù)出租方不同，融資租賃合同的印花稅按0.03%到0.1%不等。

所得稅：對(duì)承租人而言，固定資產(chǎn)的所得稅可以納入賬面折舊，但所得稅會(huì)對(duì)固定資產(chǎn)初始成本的計(jì)量不同，所以會(huì)有時(shí)間性差異。

增值稅：增值稅是融資租賃的難點(diǎn)，目前有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃已經(jīng)營(yíng)改增完畢，需要交納增值稅。

經(jīng)營(yíng)租賃，又稱為業(yè)務(wù)租賃，是融資租賃的對(duì)稱。它是指出租人向承租人提供設(shè)備及使用權(quán)的同時(shí)，還提供設(shè)備的維修、保養(yǎng)等其他專門的服務(wù)，并承擔(dān)設(shè)備過(guò)時(shí)風(fēng)險(xiǎn)的一種中短期融資與融物相結(jié)合的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。經(jīng)營(yíng)租賃是一種短期租賃形式，它是指出租人不僅要向承租人提供設(shè)備的使用權(quán)，還要向承租人提供設(shè)備的保養(yǎng)、保險(xiǎn)、維修和其他專門性技術(shù)服務(wù)的一種租賃形式(融資租賃不需要提高這個(gè)服務(wù))。

與傳統(tǒng)租賃的區(qū)別

融資租賃和傳統(tǒng)租賃一個(gè)本質(zhì)的區(qū)別就是：傳統(tǒng)租賃以承租人租賃使用物件的時(shí)間計(jì)算租金，而融資租賃以承租人占用融資成本的時(shí)間計(jì)算租金。是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段而產(chǎn)生的一種適應(yīng)性較強(qiáng)的融資方式，是20世紀(jì)50年代產(chǎn)生于美國(guó)的一種新型交易方式，由于它適應(yīng)了現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，所以在20世紀(jì)60～70年代迅速在全世界發(fā)展起來(lái)，當(dāng)今已成為企業(yè)更新設(shè)備的主要融資手段之一，被譽(yù)為“朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”。我國(guó)20世紀(jì)80年代初引進(jìn)這種業(yè)務(wù)方式后，二十多年來(lái)也得到迅速發(fā)展，但比起發(fā)達(dá)國(guó)家來(lái)，租賃的優(yōu)勢(shì)還遠(yuǎn)未發(fā)揮出來(lái)，市場(chǎng)潛力很大。