經(jīng)營租賃與融資租賃的區(qū)別：作用不同、兩者判斷方法不同、租賃程序不同、租賃期限不同、設(shè)備維修及保養(yǎng)的責(zé)任方不同、租賃期滿后設(shè)備處置方法不同、租賃的實質(zhì)不同。
更新時間：2025-12-18 15:00:13 查看全文>>
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延長或縮短合同規(guī)定的租賃期屬于租賃變更么
查看全文>>屬于。
延長或縮短合同規(guī)定的租賃期屬于租賃變更。
租賃變更生效日
租賃變更生效日，是指雙方就租賃變更達成一致的日期。
變更擴大了租賃范圍，相應(yīng)調(diào)增使用權(quán)資產(chǎn)；變更縮小了租賃范圍，減少使用權(quán)資產(chǎn)以反映因租賃范圍減少而應(yīng)終止的租賃部分，并確認與租賃終止相關(guān)的利得或損失。
租賃變更導(dǎo)致租賃期縮短至1年以內(nèi)的，承租人應(yīng)當調(diào)減使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價值，部分終止租賃的相關(guān)利得或損失記入“資產(chǎn)處置損益”科目。企業(yè)不得改按短期租賃進行簡化處理或追溯調(diào)整。
租賃變更
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租金的支付期限與方式是什么
查看全文>>租金的支付期限與方式是：
租金的支付期限
承租人應(yīng)當按照約定的期限支付租金。對租金的支付期限沒有約定或約定不明確的，依照“總原則”仍不能確定的，適用以下規(guī)則：
(1)租賃期限不滿1年的，應(yīng)當在租賃期限屆滿時支付;
(2)租賃期限1年以上的，應(yīng)當在每屆滿1年時支付，剩余期限不滿1年的，應(yīng)當在租賃期限屆滿時支付。
租金的支付方式可以有現(xiàn)金、支票、匯票等方式。
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出租人對經(jīng)營租賃的會計處理
查看全文>>出租人對經(jīng)營租賃的會計處理
1、租金的處理
①在租賃期內(nèi)各個期間，出租人應(yīng)采用直線法或者其他系統(tǒng)合理的方法將經(jīng)營租賃的租賃收款額確認為租金收人。
②如果其他系統(tǒng)合理的方法能夠更好地反映因使用租賃資產(chǎn)所產(chǎn)生經(jīng)濟利益的消耗模式的，則出租人應(yīng)采用該方法。
借：銀行存款/應(yīng)收賬款/其他應(yīng)收款等
貸：租賃收入——經(jīng)營租賃收入/其他業(yè)務(wù)收入等
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承租人對經(jīng)營租賃或有租金的會計處理
查看全文>>承租人對經(jīng)營租賃或有租金的會計處理
在實際發(fā)生時計入當期損益
借：銷售費用/財務(wù)費用等
貸：銀行存款
出租人對經(jīng)營租賃或有租金的會計處理
在實際發(fā)生時計入當期損益
借：銀行存款
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持續(xù)經(jīng)營假設(shè)
查看全文>>持續(xù)經(jīng)營假設(shè)是指，如果不存在明顯的反證，一般都認為企業(yè)將無限期的經(jīng)營下去。
這里的“反證”指那些表明企業(yè)的經(jīng)營將在可以預(yù)計的時刻結(jié)束，如合同規(guī)定的經(jīng)營期滿、企業(yè)資不抵債而瀕臨破產(chǎn)清算。
之所以要對企業(yè)的持續(xù)經(jīng)營做出假定，一個主要的原因是，如果缺乏這項假設(shè)，會計核算的許多原則如權(quán)責(zé)發(fā)生制、劃分收益性支出與資本性支出等將不能夠應(yīng)用。
另一個原因是企業(yè)在持續(xù)經(jīng)營狀態(tài)下和處于清算狀態(tài)時所采納的會計處理是不同的，如對固定資產(chǎn)在持續(xù)經(jīng)營下可以采納實際成本法，而在清算狀態(tài)下則只能夠采取公允價值如市價、評估價值等；對于持續(xù)經(jīng)營下在財務(wù)報表中存在的一些本期支出，但收益期間延伸至以后各期間的預(yù)付性費用，如待攤費用、長期待攤費用等在清算狀態(tài)的財務(wù)報表中將不復(fù)存在，主要是因為它們并不代表任何的支付能力。
《企業(yè)會計準則——基本準則》第六條指出：“企業(yè)會計確認、計量和報告應(yīng)當以持續(xù)經(jīng)營為前提。”這是對持續(xù)經(jīng)營假設(shè)的描述。
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經(jīng)營性物業(yè)融資租賃
查看全文>>經(jīng)營性物業(yè)融資租賃類似于分期付款租入，它因為企業(yè)資金周轉(zhuǎn)緊張無法直接購入該資產(chǎn)而租入的，租期較長，租期結(jié)束后一般情況下此資產(chǎn)已無實用價值，承租方會將該資產(chǎn)購入，該資產(chǎn)的風(fēng)險和價值完全轉(zhuǎn)價到承租方，所以應(yīng)該確認為企業(yè)的資產(chǎn)。
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經(jīng)營性融資租賃
查看全文>>經(jīng)營租賃，又稱為業(yè)務(wù)租賃，是融資租賃的對稱。它是指出租人向承租人提供設(shè)備及使用權(quán)的同時，還提供設(shè)備的維修、保養(yǎng)等其他專門的服務(wù)，并承擔(dān)設(shè)備過時風(fēng)險的一種中短期融資與融物相結(jié)合的經(jīng)濟活動。經(jīng)營租賃是一種短期租賃形式，它是指出租人不僅要向承租人提供設(shè)備的使用權(quán)，還要向承租人提供設(shè)備的保養(yǎng)、保險、維修和其他專門性技術(shù)服務(wù)的一種租賃形式(融資租賃不需要提高這個服務(wù))。
與傳統(tǒng)租賃的區(qū)別
融資租賃和傳統(tǒng)租賃一個本質(zhì)的區(qū)別就是：傳統(tǒng)租賃以承租人租賃使用物件的時間計算租金，而融資租賃以承租人占用融資成本的時間計算租金。是市場經(jīng)濟發(fā)展到一定階段而產(chǎn)生的一種適應(yīng)性較強的融資方式，是20世紀50年代產(chǎn)生于美國的一種新型交易方式，由于它適應(yīng)了現(xiàn)代經(jīng)濟發(fā)展的要求，所以在20世紀60～70年代迅速在全世界發(fā)展起來，當今已成為企業(yè)更新設(shè)備的主要融資手段之一，被譽為“朝陽產(chǎn)業(yè)”。我國20世紀80年代初引進這種業(yè)務(wù)方式后，二十多年來也得到迅速發(fā)展，但比起發(fā)達國家來，租賃的優(yōu)勢還遠未發(fā)揮出來，市場潛力很大。
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