不得用于抵押的財產：學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施；所有權、使用權不明或者有爭議的財產；依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產；法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產。
更新時間：2025-12-06 09:22:46 查看全文>>
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土地出讓金優(yōu)先于抵押權是什么意思
查看全文>>土地出讓金優(yōu)先于抵押權是拍賣“劃撥”的國有土地使用權所得的價款，應當首先依法繳納相當于應繳納的“土地使用權出讓金”的款額，抵押權人可主張剩余價款的優(yōu)先受償權。
抵押是指為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人，債權人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產優(yōu)先受償。其中，債務人或者第三人為抵押人，債務人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
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抵押擔保的范圍包括哪些
查看全文>>抵押擔保的范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產和實現(xiàn)擔保物權的費用。當事人另有約定的，按照其約定。
設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。
抵押權人在債務履行期限屆滿前，與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有的，只能依法就抵押財產優(yōu)先受償。
抵押權，是指為擔保債務的履行，債務人或者第三人(抵押人)不轉移財產(抵押物)的占有，將該財產抵押給債權人(抵押權人)，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產優(yōu)先受償。
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抵押權、質權與留置權的效力等級
查看全文>>同一動產上已設立抵押權或者質權，該動產又被留置的，留置權人優(yōu)先受償。同一財產法定登記的抵押權與質權并存時，抵押權人優(yōu)先于質權人受償。當一個擔保物上抵押權、質押權及留置權并存時，應當按照以下順序優(yōu)先受償，即：留置權→已登記抵押權→質押權→未登記的抵押權。
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抵押權設立
查看全文>>抵押權的設立，是指當事人通過訂立抵押合同然后確定債權人具備抵押權的情況。
抵押權
抵押權，是指債權人在債務人不履行債務或發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形時，可就對應財產折價或就拍賣、變賣該財產的價款優(yōu)先受償?shù)臋嗬０凑铡吨腥A人民共和國民法典》的中第四百條的內容規(guī)定，設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同，同時抵押合同需要包括被擔保債權的種類和數(shù)額、債務人履行債務的期限、抵押財產的名稱和數(shù)量等情況、擔保的范圍等相關條款。
設立抵押權，當事人應當采取書面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括下列條款：
1、被擔保債權的種類和數(shù)額；
2、債務人履行債務的期限；
3、抵押財產的名稱、數(shù)量、質量、狀況、所在地、所有權歸屬或者使用權歸屬；
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動產的浮動抵押
查看全文>>浮動抵押是一種特別抵押，指抵押人將其現(xiàn)在和將來所有的全部財產或者部分財產上設定的擔保，在行使抵押權之前，抵押人對抵押財產保留在正常經營過程中的處分權。
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物權重合
查看全文>>物權重合指的是同一財產向兩個以上債權人設定抵押權，不動產需要按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權比例清償。動產抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權比例清償。
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抵押物出租
查看全文>>抵押物出租是指抵押物所有人將已經設定抵押的抵押物出租給第三人，抵押物是指債務人(抵押人)為擔保某項義務的履行而移轉給債權人(抵押權人)的擔保物。
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