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出資形式是土地使用權(quán)的制度是什么

出資形式是土地使用權(quán)的制度是出資人以“劃撥”的土地使用權(quán)或者設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)(如設(shè)定了抵押擔(dān)保)的土地使用權(quán)出資，公司、其他股東或者公司債權(quán)人主張認(rèn)定該出資人未履行出資義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)責(zé)令當(dāng)事人在指定的合理期間內(nèi)辦理土地變更手續(xù)或者解除權(quán)利負(fù)擔(dān);逾期未辦理或者未解除的，等等。

更新時(shí)間：2025-12-17 13:03:10 查看全文>>

業(yè)務(wù)招待費(fèi)是銷售費(fèi)用還是管理費(fèi)用

業(yè)務(wù)招待費(fèi)是銷售費(fèi)用還是管理費(fèi)用需要根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)生的部門(mén)來(lái)確認(rèn)，如果是企業(yè)銷售部門(mén)發(fā)生的，則計(jì)入到銷售費(fèi)用—業(yè)務(wù)招待費(fèi)，如果是管理部門(mén)發(fā)生的，則計(jì)入到管理費(fèi)用—業(yè)務(wù)招待費(fèi)。
業(yè)務(wù)招待費(fèi)是指企業(yè)為生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的合理需要而支付的應(yīng)酬費(fèi)用。它是企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中所發(fā)生的實(shí)實(shí)在在、必需的費(fèi)用支出，是企業(yè)進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必需的一項(xiàng)成本費(fèi)用。
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土地使用權(quán)到期

根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年;商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;倉(cāng)儲(chǔ)用地50年;綜合或者其他用地50年。
土地使用年限是指對(duì)合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。
土地使用權(quán)包括對(duì)土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。
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土地使用權(quán)年限

土地使用權(quán)年限是指對(duì)依法取得的土地享有的土地使用的年限。
企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常應(yīng)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)。土地使用權(quán)用于自行開(kāi)發(fā)建造廠房等地上建筑物時(shí)，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷和提取折舊。
但下列情況除外：
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本。
企業(yè)外購(gòu)房屋建筑物所支付的價(jià)款應(yīng)當(dāng)按照合理的方法在地上建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行分配;難以合理分配的，應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)處理。
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土地使用權(quán)

土地使用權(quán)，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán)。
土地使用權(quán)的處理
1、土地使用權(quán)用于自行開(kāi)發(fā)建造廠房等自用地上建筑物時(shí)，土地使用權(quán)的賬面價(jià)值不與地上建筑物合并計(jì)算其成本，而仍作為無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行核算。
2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物的，其相關(guān)的土地使用權(quán)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本。
3、企業(yè)外購(gòu)房屋建筑物所支付的價(jià)款中包括土地使用權(quán)以及建筑物的價(jià)值的，一般應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)際支付的價(jià)款按照合理的方法(例如，公允價(jià)值相對(duì)比例)在土地使用權(quán)和地上建筑物之間進(jìn)行分配；確實(shí)無(wú)法在土地使用權(quán)和地上建筑物之間進(jìn)行合理分配的，才全部作為固定資產(chǎn)核算。
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測(cè)繪期間費(fèi)用包括哪些

1、企業(yè)籌建期間發(fā)生的土地測(cè)繪費(fèi)，應(yīng)當(dāng)計(jì)入“管理費(fèi)用”科目。
借：管理費(fèi)用——開(kāi)辦費(fèi)
貸：銀行存款
2、自建自用的房屋建筑屋測(cè)繪費(fèi)計(jì)入什么科目，應(yīng)計(jì)入“在建工程”科目。
借：在建工程
貸：銀行存款
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