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不動(dòng)產(chǎn)增值稅稅率是多少

不動(dòng)產(chǎn)增值稅稅率是多少

一般納稅人銷售自行開發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的,以當(dāng)期銷售額和11%的適用稅率計(jì)算當(dāng)期應(yīng)納稅額;適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅的,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的小規(guī)模納稅人,出租自行開發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

更新時(shí)間:2022-03-01 10:10:32 查看全文>>

  • 零稅率的適用范圍有哪些

    零稅率的適用范圍:

    1.納稅人出口貨物、勞務(wù),稅率為零;但是,國務(wù)院另有規(guī)定的除外。

    2.境內(nèi)單位和個(gè)人跨境銷售國務(wù)院規(guī)定范圍內(nèi)的服務(wù)、無形資產(chǎn),稅率為零。主要包括國際運(yùn)輸服務(wù);航天運(yùn)輸服務(wù);向境外單位提供的完全在境外消費(fèi)的:研發(fā)服務(wù)、合同能源管理服務(wù)、設(shè)計(jì)服務(wù)、廣播影視節(jié)目(作品)制作和發(fā)行服務(wù)、軟件服務(wù)、電路設(shè)計(jì)及測(cè)試服務(wù)、信息系統(tǒng)服務(wù)、業(yè)務(wù)流程管理服務(wù)、離岸服務(wù)外包業(yè)務(wù)、轉(zhuǎn)讓技術(shù)。

    3.其他零稅率政策:按照國家有關(guān)規(guī)定應(yīng)取得相關(guān)資質(zhì)的國際運(yùn)輸服務(wù)項(xiàng)目,納稅人取得相關(guān)資質(zhì)的適用零稅率政策,未取得的,適用增值稅免稅政策。境內(nèi)單位和個(gè)人以無運(yùn)輸工具承運(yùn)方式提供的國際運(yùn)輸服務(wù),由境內(nèi)實(shí)際承運(yùn)人適用增值稅零稅率;無運(yùn)輸工具承運(yùn)業(yè)務(wù)的經(jīng)營者適用增值稅免稅政策。

    增值稅適用13%稅率的有:

    (一)銷售或者進(jìn)口貨物:

    1.以糧食為原料加工的速凍食品、方便面、副食品和各種熟食品,玉米漿、玉米皮、玉米纖維(又稱噴漿玉米皮)和玉米蛋白粉

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  • 普通增值發(fā)票怎么領(lǐng)取

    普通增值發(fā)票領(lǐng)取手續(xù)

    在領(lǐng)用發(fā)票時(shí),應(yīng)當(dāng)持稅務(wù)登記證件、經(jīng)辦人身份證明、按照國務(wù)院稅務(wù)主管部門規(guī)定式樣制作的發(fā)票專用章的印模,向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理發(fā)票領(lǐng)用手續(xù)。

    對(duì)于未納入增值稅發(fā)票管理新系統(tǒng)的納稅人,應(yīng)出示發(fā)票領(lǐng)購簿申領(lǐng)相應(yīng)的發(fā)票。

    對(duì)于納入增值稅發(fā)票管理新系統(tǒng)的納稅人,可以持金稅盤或稅控盤及相關(guān)資料到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)領(lǐng)取相應(yīng)的增值稅發(fā)票。

    發(fā)票代碼

    10位數(shù)代碼

    第1-4位代表各省;第5-6位代表制版年度;第7位代表印制批次;第8位代表發(fā)票種類,普通發(fā)票用“6”表示;第9位代表幾聯(lián)版,普通發(fā)票二聯(lián)版用“2”表示,普通發(fā)票五聯(lián)版用“5”表示;第10位代表金額版本號(hào)“0”表示電腦版。

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  • 農(nóng)產(chǎn)品增值稅稅率

    從2017年7月1日以前,農(nóng)產(chǎn)品的增值稅稅率為13%; 從2017年7月1日起,農(nóng)產(chǎn)品的增值稅稅率調(diào)整為11%。經(jīng)過深加工的農(nóng)產(chǎn)品增值稅稅率17%。

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  • 生活服務(wù)包括哪些行業(yè)

    生活服務(wù)業(yè)在目前的流轉(zhuǎn)稅體系下并沒有明確的定義。通常理解為與居民生活消費(fèi)密切相關(guān)的服務(wù),包括餐飲業(yè)、旅店業(yè)、教育業(yè)、旅游業(yè)、家政服務(wù)業(yè)、美發(fā)美容業(yè)、醫(yī)療、各種代理服務(wù)等多種業(yè)態(tài)。生活服務(wù)的增值稅稅率是6%。

    生活服務(wù)業(yè)是指利用一定設(shè)備、工具為消費(fèi)者提供一定服務(wù)性勞動(dòng)或少量商品的企業(yè)和單位的總稱,是社區(qū)商業(yè)的重要內(nèi)容。我國生活服務(wù)業(yè)包括的面較廣泛,涉及餐飲與早點(diǎn)、住宿業(yè)、美容美發(fā)美體、家政服務(wù)、再生資源回收、照相業(yè)、維修服務(wù)等多個(gè)方面,而且市場(chǎng)化程度較高,主要是靠市場(chǎng)發(fā)育起來的,并非政府手段而為之。

    1、餐飲業(yè)

    餐飲業(yè)是通過即時(shí)加工制作、商業(yè)銷售和服務(wù)型勞動(dòng)于一體,向消費(fèi)者專門提供各種酒水、食品,消費(fèi)場(chǎng)所和設(shè)施的食品生產(chǎn)經(jīng)營行業(yè)。按歐美《標(biāo)準(zhǔn)行業(yè)分類法》的定義,餐飲業(yè)是指以商業(yè)盈利為目的的餐飲服務(wù)機(jī)構(gòu)。在我國,據(jù)《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類注釋》的定義,餐飲業(yè)是指在一定場(chǎng)所,對(duì)食物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)烹飪、調(diào)制,并出售給顧客主要供現(xiàn)場(chǎng)消費(fèi)的服務(wù)活動(dòng)。

    2、旅店業(yè)

    旅店業(yè)是以提供住宿條件為主的公共服務(wù)經(jīng)營業(yè)。旅店的名稱很多,如旅館、賓館、飯店、客棧等。它們按照服務(wù)設(shè)施的規(guī)模和完善程度分為若干類型或等級(jí)。大型旅店一般稱作賓館或飯店。其設(shè)備完善,服務(wù)項(xiàng)目較多,除住宿和用餐外,還提供洗衣、理發(fā)、醫(yī)療、娛樂,并出租車輛,代辦郵電,代購車船票、飛機(jī)票,經(jīng)銷一些日用商品和旅游紀(jì)念品。

    3、教育業(yè)

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  • 增值稅收入確認(rèn)時(shí)間是什么

    增值稅收入確認(rèn)時(shí)間:

    賒銷方式銷售貨物,書面合同約定的收款日期的當(dāng)天,如果沒有合同,或合同無約定,以發(fā)貨當(dāng)前確認(rèn)收入;

    分期收款方式銷售貨物,書面合同約定的收款日期的當(dāng)天,如果沒有合同,或合同無約定,以發(fā)貨當(dāng)前確認(rèn)收入;

    采取預(yù)收貨款方式銷售貨物,為貨物發(fā)出的當(dāng)天,但生產(chǎn)銷售生產(chǎn)工期超過12個(gè)月的大型機(jī)械設(shè)備、船舶、飛機(jī)等貨物,為收到預(yù)收款或者書面合同約定的收款日期的當(dāng)天;

    委托收款方式銷售貨物,采取托收承付和委托銀行收款方式銷售貨物,為發(fā)出貨物并辦妥托收手續(xù)的當(dāng)天;

    委托代銷方式銷售貨物,為收取部分貨款、收到代銷清單、滿180天的較早者。

    直接收款方式銷售貨物,收款當(dāng)天發(fā)生納稅義務(wù)。

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  • 放棄零稅率的規(guī)定

    零稅率一般適用于外貿(mào)出口,企業(yè)進(jìn)項(xiàng)稅額比較大的時(shí)候,零稅率顯然比免稅能得到更多優(yōu)惠。但是有些企業(yè)選擇放棄零稅率而采用免稅,主要是因?yàn)檫@些企業(yè)進(jìn)項(xiàng)太少,如運(yùn)輸行業(yè),進(jìn)項(xiàng)少。但是免抵退稅太過復(fù)雜,企業(yè)主要是考慮一個(gè)納稅成本的問題,免稅處理起來雖不能退稅,但程序比較簡(jiǎn)單。

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  • 適用增值稅零稅率的有

    中華人民共和國境內(nèi)的單位和個(gè)人提供以下服務(wù),適用增值稅零稅率:

    1、國際運(yùn)輸服務(wù)(包括往來或在港澳臺(tái)提供的交通運(yùn)輸服務(wù));

    2、航天運(yùn)輸服務(wù);

    3、向境外單位提供的研發(fā)服務(wù);

    4、向境外單位提供的設(shè)計(jì)服務(wù),不包括對(duì)境內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)提供的設(shè)計(jì)服務(wù);

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  • 增值稅怎么算

    一、一般納稅人:

    計(jì)算公式為:應(yīng)納稅額=當(dāng)期銷項(xiàng)稅額-當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額

    銷項(xiàng)稅額=銷售額×稅率

    銷售額=含稅銷售額÷(1+稅率)

    二、小規(guī)模納稅人:

    應(yīng)納稅額=銷售額×征收率

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