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轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)增值稅差額還是全額計(jì)算

轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)增值稅差額還是全額計(jì)算

轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)增值稅差額還是全額計(jì)算視情況而定。非房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購(gòu)進(jìn)轉(zhuǎn)讓,簡(jiǎn)易計(jì)稅,預(yù)繳稅額=(含稅收入-購(gòu)進(jìn)價(jià)款)/(1+5%)*5%,應(yīng)納稅額=(含稅收入-購(gòu)進(jìn)價(jià)款)/(1+5%)*5%-預(yù)繳稅額。一般計(jì)稅,預(yù)繳稅額=(含稅收入-購(gòu)進(jìn)價(jià)款)/(1+5%)*5%,應(yīng)納稅額=含稅收入/(1+9%)*9%-進(jìn)項(xiàng)稅額-預(yù)繳稅額。

更新時(shí)間:2023-07-01 09:22:40 查看全文>>

  • 個(gè)體戶能開增值稅專用發(fā)票嗎

    不能。

    個(gè)體工商戶不能自己開具增值稅發(fā)票,只能到稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)領(lǐng)用的定額發(fā)票,如果需要開具增值稅專用發(fā)票,則需要滿足一定的條件才能夠到稅務(wù)機(jī)關(guān)代開增值稅專用發(fā)票。個(gè)體工商戶開出的專用發(fā)票,和一般納稅人開出的專用發(fā)票稅率,是不一樣的。除了房租發(fā)票的稅率是5%外,其他的專用發(fā)票都是3%的稅率。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,發(fā)票是指一切單位和個(gè)人在購(gòu)銷商品、提供或接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,所開具和收取的業(yè)務(wù)憑證,是會(huì)計(jì)核算的原始依據(jù),也是審計(jì)機(jī)關(guān)、稅務(wù)機(jī)關(guān)執(zhí)法檢查的重要依據(jù)。

    個(gè)體戶可以自己開專票嗎?

    個(gè)體戶可以直接開具或到稅務(wù)局代開專票。具體分為以下兩種情況:

    1. 個(gè)體戶是一般納稅人當(dāng)個(gè)體戶是一般納稅人的時(shí)候,個(gè)體戶自行開具增值稅專用發(fā)票即可。個(gè)體戶也是可以成為一般納稅人的。并且,個(gè)體戶的年銷售額超過5000000后,還會(huì)被強(qiáng)制認(rèn)定為一般納稅人。所以在這樣的情況下,個(gè)體戶也要注意自己的開票行為。個(gè)體戶可不要認(rèn)為,自己可以隨意開具發(fā)票。個(gè)體戶如果有虛開的行為,一樣會(huì)受到法律的制裁。對(duì)于個(gè)體戶的從業(yè)者,還是需要注意的。

    2. 個(gè)體戶是小規(guī)模納稅人當(dāng)個(gè)體戶是小規(guī)模納稅人的時(shí)候,個(gè)體戶可以選擇自行開具增值稅專用發(fā)票,也可以選擇到稅務(wù)機(jī)關(guān)代開增值稅專用發(fā)票。其實(shí)個(gè)體戶在開具發(fā)票方面,和企業(yè)的要求沒有兩樣。個(gè)體戶在成立的時(shí)候,也是可以領(lǐng)取稅盤,開具發(fā)票的。當(dāng)然,現(xiàn)在新成立的個(gè)體戶領(lǐng)取都是免費(fèi)的稅務(wù)UK了。

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  • 小規(guī)模納稅人增值稅起征點(diǎn)是多少

    根據(jù)財(cái)政部、稅務(wù)總局的相關(guān)規(guī)定,自2023年1月1日至2027年12月31日,小規(guī)模納稅人增值稅起征點(diǎn)如下:

    以月為納稅期的,月銷售額未超過10萬(wàn)元的,免征增值稅。

    以1個(gè)季度為納稅期的,季度銷售額未超過30萬(wàn)元的,免征增值稅。

    同時(shí),合計(jì)月銷售額超過10萬(wàn)元,但扣除本期發(fā)生的銷售不動(dòng)產(chǎn)的銷售額后未超過10萬(wàn)元的,其銷售貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)取得的銷售額免征增值稅。

    小規(guī)模納稅人的賬務(wù)處理

    小規(guī)模納稅人核算增值稅采用簡(jiǎn)化的方法,即購(gòu)進(jìn)貨物、應(yīng)稅服務(wù)或應(yīng)稅行為,取得增值稅專用發(fā)票上注明的增值稅,一律不予抵扣,直接計(jì)入相關(guān)費(fèi)用或資產(chǎn)成本。

    小規(guī)模納稅人實(shí)行簡(jiǎn)易板房征收增值稅,按照銷售價(jià)款(不含稅)的3%或5%的征收率征收。

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  • 轉(zhuǎn)出未交增值稅怎么用

    轉(zhuǎn)出未交增值稅是指企業(yè)在某一會(huì)計(jì)期間內(nèi),銷項(xiàng)稅額(即銷售額產(chǎn)生的增值稅額)大于進(jìn)項(xiàng)稅額(即購(gòu)進(jìn)商品或服務(wù)時(shí)支付的增值稅額)時(shí),所產(chǎn)生的應(yīng)交但未交的增值稅金額。

    根據(jù)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》及相關(guān)稅法規(guī)定,增值稅的納稅人需要按照其經(jīng)濟(jì)活動(dòng)產(chǎn)生的增值稅額進(jìn)行繳納。當(dāng)企業(yè)的銷項(xiàng)稅額大于進(jìn)項(xiàng)稅額時(shí),就產(chǎn)生了應(yīng)交但未交的增值稅,需要通過會(huì)計(jì)分錄進(jìn)行轉(zhuǎn)出處理。

    會(huì)計(jì)分錄:

    當(dāng)月發(fā)生應(yīng)交增值稅額時(shí),將應(yīng)交增值稅額自“應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅”科目轉(zhuǎn)入“未交增值稅”科目。會(huì)計(jì)分錄為:

    借:應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(轉(zhuǎn)出未交增值稅)

    貸:應(yīng)交稅費(fèi)—未交增值稅

    如果當(dāng)月多繳了增值稅,也需要進(jìn)行相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理,將多繳的增值稅額轉(zhuǎn)入“未交增值稅”科目。會(huì)計(jì)分錄為:

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  • 增值稅發(fā)票開票基本規(guī)定

    增值稅發(fā)票開票基本規(guī)定

    1.增值稅一般納稅人銷售貨物、提供加工修理修配勞務(wù)和發(fā)生應(yīng)稅行為,使用新系統(tǒng)開具增值稅專用發(fā)票、增值稅普通發(fā)票、機(jī)動(dòng)車銷售統(tǒng)一發(fā)票、增值稅電子普通發(fā)票。

    納入新系統(tǒng)推行范圍的小規(guī)模納稅人,使用新系統(tǒng)開具增值稅普通發(fā)票、機(jī)動(dòng)車銷售統(tǒng)一發(fā)票、增值稅電子普通發(fā)票。

    2.銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人,對(duì)外發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收取款項(xiàng),收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開具發(fā)票;特殊情況下,由付款方向收款方開具發(fā)票。

    3.增值稅納稅人購(gòu)買貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn),索取增值稅專用發(fā)票時(shí),須向銷貨方提供購(gòu)買方名稱(不得為自然人)、納稅人識(shí)別號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、地址電話、開戶行及賬號(hào)信息,不需要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、開戶許可證、增值稅一般納稅人資格登記表等相關(guān)證件或其他證明材料。

    4.納稅人應(yīng)在發(fā)生增值稅納稅義務(wù)時(shí)開具發(fā)票。

    5.單位和個(gè)人在開具發(fā)票時(shí),必須做到按照號(hào)碼順序填開,填寫項(xiàng)目齊全,內(nèi)容真實(shí),字跡清楚,全部聯(lián)次一次打印,內(nèi)容完全一致,并在發(fā)票聯(lián)和抵扣聯(lián)加蓋發(fā)票專用章。

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  • 扣減增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額怎么算

    扣減增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額計(jì)算公式:

    1.一般農(nóng)產(chǎn)品

    購(gòu)進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品,除取得增值稅專用發(fā)票或者海關(guān)進(jìn)口增值稅專用繳款書外,按照農(nóng)產(chǎn)品收購(gòu)發(fā)票或者銷售發(fā)票上注明的農(nóng)產(chǎn)品買價(jià)和扣除率計(jì)算抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。

    公式:進(jìn)項(xiàng)稅額=買價(jià)×扣除率(9%/10%)

    買價(jià)-進(jìn)項(xiàng)稅額=采購(gòu)成本

    2.國(guó)內(nèi)旅客運(yùn)輸服務(wù)進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣

    (1)注明旅客身份信息的航空運(yùn)輸電子客票行程單

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  • 增值稅不征稅收入范圍

    增值稅不征稅收入范圍:

    1.金融商品持有期間(含到期)取得的非保本的上述收益,不屬于利息或利息性質(zhì)的收入,不征收增值稅。

    2.納稅人取得的財(cái)政補(bǔ)貼收入,與其銷售貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)的收入或者數(shù)量直接掛鉤的,應(yīng)按規(guī)定計(jì)算繳納增值稅。納稅人取得的其他情形的財(cái)政補(bǔ)貼收入,不屬于增值稅應(yīng)稅收入,不征收增值稅。

    3.融資性售后回租業(yè)務(wù)中,承租方出售資產(chǎn)的行為不屬于增值稅的征稅范圍,不征收增值稅。

    4.根據(jù)國(guó)家指令無償提供的鐵路運(yùn)輸服務(wù)、航空運(yùn)輸服務(wù),屬于用于公益事業(yè)的服務(wù),不征收增值稅。

    5.存款利息不征收增值稅。

    6.被保險(xiǎn)人獲得的保險(xiǎn)賠付不征收增值稅。

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  • 年末應(yīng)交增值稅怎么結(jié)轉(zhuǎn)

    年末時(shí),應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅如為貸方余額:

    借:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(轉(zhuǎn)出未交增值稅)

    貸:應(yīng)交稅費(fèi)-未交增值稅

    應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅如為借方余額:

    借:應(yīng)交稅費(fèi)-未交增值稅

    貸:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(轉(zhuǎn)出多交增值稅)

    將應(yīng)交稅金-未交增值稅的余額結(jié)轉(zhuǎn)到下年,在次年1月份可將應(yīng)交稅金-應(yīng)交增值稅的借方余額(即留抵稅額)轉(zhuǎn)入應(yīng)交稅金-應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)

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  • 繳納本月應(yīng)交增值稅的會(huì)計(jì)分錄

    繳納本月應(yīng)交增值稅的會(huì)計(jì)分錄:

    借:應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅

    貸:銀行存款

    應(yīng)交增值稅

    應(yīng)交增值稅是指一般納稅人和小規(guī)模納稅人銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)活動(dòng)本期應(yīng)交納的增值稅。本項(xiàng)目按銷項(xiàng)稅額與進(jìn)項(xiàng)稅額之間的差額填寫.應(yīng)注意的是,如果一般納稅人企業(yè)進(jìn)項(xiàng)稅大于銷項(xiàng)稅,致使應(yīng)交稅金出現(xiàn)負(fù)數(shù)時(shí),該項(xiàng)一律填零,不填負(fù)數(shù)。

    應(yīng)交增值稅=銷項(xiàng)稅額-(進(jìn)項(xiàng)稅額-進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出)-出口抵減內(nèi)銷產(chǎn)品應(yīng)納稅額-減免稅款+出口退稅

    銀行存款

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