土地增值稅的其他優(yōu)惠政策有：對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。為支持籌辦2020年晉江第18屆世界中學生運動會、2020年三亞第6屆亞洲沙灘運動會、2021年成都第31屆世界大學生運動會、杭州2022年亞運會和亞殘運會及其測試賽等國際綜合運動會，對組委會賽后出讓資產取得的收入，免征土地增值稅。
更新時間：2022-09-30 14:02:48 查看全文>>
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土地增值稅的扣除項目有哪些
查看全文>>土地增值稅的扣除項目有：
可據實扣除的項目：
(1)房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建造的與清算項目配套的居委會和派出所用房、會所、停車場(庫)、物業(yè)管理場所、變電站、熱力站、水廠、文體場館、學校、幼兒園、托兒所、醫(yī)院、郵電通訊等公共設施：
①建成后產權屬于全體業(yè)主所有的，其成本、費用可以扣除；
②建成后無償移交給政府、公用事業(yè)單位用于非營利性社會公共事業(yè)的，其成本、費用可以扣除；
③建成后有償轉讓的，應計算收入，并準予扣除成本、費用。
(2)房地產開發(fā)企業(yè)銷售已裝修的房屋，其裝修費用可以計入房地產開發(fā)成本。
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土地增值稅的計算方法有幾種
查看全文>>土地增值稅的計算方法有2種，分別是分步計算法和速算扣除法。分步計算法計算過程比較繁瑣，因此，在實際工作中，一般采用速算扣除法，以簡化計算過程。
計算步驟：
第一步，計算土地增值額
增值額=收入額-扣除項目金額
第二步，計算增值率
增值率=土地增值額÷扣除項目金額×100%
第三步，根據增值率確定適用稅率的檔次和速算扣除系數(shù)
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清算損益類科目有哪些
查看全文>>清算損益類科目有資產處置凈損益、債務清償凈損益、破產資產和負債凈值變動凈損益、其他收益、破產費用、共益?zhèn)鶆罩С?、其他費用、所得稅費用、清算凈損益。
破產清算業(yè)務是指人民法院依照《破產法》的規(guī)定，宣告?zhèn)鶆杖似飘a后，由破產管理人對破產企業(yè)的資產、負債進行清理、登記，并通過資產處置、債務清償、清繳稅款、分配破產財產，了結其債權債務關系，最終由人民法院裁定破產終結，向破產企業(yè)的原登記機關申請注銷原注冊登記，終結其民事行為能力的法律活動。
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應交土地增值稅會計分錄怎么寫
查看全文>>應交土地增值稅會計分錄
借：固定資產清理/在建工程/稅金及附加等
貸：應交稅費——應交土地增值稅
預交的土地增值稅會計分錄
企業(yè)在項目全部竣工結算前轉讓房地產取得的收入，按稅法規(guī)定預交的土地增值稅：
借：應交稅費——應交土地增值稅
貸：銀行存款
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土地增值稅扣除項目包括哪些
查看全文>>土地增值稅扣除項目
1、取得土地使用權所支付的金額。
2、開發(fā)土地的成本、費用。
3、新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格。
4、與轉讓房地產有關的稅金。
5、財政部規(guī)定的其他扣除項目。
土地增值稅
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土地增值稅的核定征收情形有哪些
查看全文>>土地增值稅的核定征收情形
依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定應當設置但未設置賬簿的;
擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料的;
雖設置賬簿，但賬目混亂或者成本資料、收入憑證、費用憑證殘缺不全，難以確定轉讓收入或扣除項目金額的;
符合土地增值稅清算條件，未按照規(guī)定的期限辦理清算手續(xù)，經稅務機關責令限期清算，逾期仍不清算的;
申報的計稅依據明顯偏低，又無正當理由的。
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土地增值稅應納稅額的計算公式是什么
查看全文>>土地增值稅應納稅額的計算公式
應納稅額=土地增值額×適用稅率-扣除項目金額×速算扣除系數(shù)
土地增值稅征收范圍
土地增值稅是對轉讓國有土地使用權及其地上建筑物和附著物的行為征稅，不包括國有土地使用權出讓所取得的收入。具體包括：
轉讓國有土地使用權。
地上建筑物及其附著物連同國有土地使用權一并轉讓。
存量房地產的買賣。
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土地增值稅的計算方法和步驟是什么
查看全文>>土地增值稅的計算方法和步驟
確定不含增值稅收入總額
確定扣除項目金額
計算增值額
計算增值率：增值率=增值額/扣除項目金額×100%
按照增值率確定適用稅率和速算扣除系數(shù)
計算應納稅額：應納稅額=土地增值額×適用稅率-扣除項目金額×速算扣除系數(shù)
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