土地使用稅的征收方式，根據(jù)實際面積，在城市、縣、工業(yè)、礦山范圍內(nèi)，對稅收對象征收使用土地的單位和個人。稅額標準由大、中、小城市、縣和工礦區(qū)確定，每平方米0.6元至30元不等。土地使用稅按年計算，分期付款。具體稅額請咨詢當?shù)囟悇站帧?/p>
更新時間：2022-07-04 14:35:24 查看全文>>
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土地增值稅稅率
查看全文>>土地增值稅稅率是針對土地增值稅征收的稅率，土地增值稅是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項目金額后的增值額作為計稅依據(jù)，并按照四級超率累進稅率進行征收。
1、增值額與扣除項目金額的比不超過50%的部分，率稅30%，率速算扣除系數(shù)0；
2、增值額與扣除項目金額的比超過50%至100%的部分，率稅40%，率速算扣除系數(shù)5%；
3、增值額與扣除項目金額的比超過100%至200%的部分，率稅50%，率速算扣除系數(shù)15%；
4、增值額與扣除項目金額的比超過200%的部分，率稅60%，率速算扣除系數(shù)35%。
土地增值稅的定義
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不征收土地增值稅的贈與行為
查看全文>>不征收土地增值稅的贈與行為
1、房屋所有人、土地使用權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈與直系親屬或承擔直接贍養(yǎng)義務人的行為。
2、房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人通過中國境內(nèi)非營利的社會團體、國家機關(guān)將房屋產(chǎn)權(quán)、道土地使用權(quán)贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業(yè)的行為。
土地增值稅征收范圍
土地增值稅是對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及其地上建筑物和附著物的行為征稅，不包括國有土地使用權(quán)出讓所取得的收入。具體包括：
1、轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)；
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城鎮(zhèn)土地使用稅怎么交
查看全文>>土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收，前款土地占用面積的組織測量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實際情況確定。土地使用稅每平方米年稅額如下：1.大城市1.5元至30元；2.中等城市1.2元至24元；2.小城市0.9元至18元；3.縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。
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土地使用稅
查看全文>>土地使用稅是對使用國有土地的單位和個人，按使用的土地面積定額征收的稅。以開征范圍內(nèi)的土地為課稅對象，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。
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土地使用稅的征稅范圍
查看全文>>根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（中華人民共和國國務院令第483號公布）第二條規(guī)定：“在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。
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土地增值稅
查看全文>>土地增值稅，是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減去法定扣除項目金額后的增值額為計稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。
一、土地增值稅的扣除項目有：
1、取得土地使用權(quán)所支付的金額；
2、房地產(chǎn)開發(fā)成本；
3、房地產(chǎn)開發(fā)費用；
4、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；
5、財政部確定的其他扣除項目。
二、土地增值稅清算條件有：
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城鎮(zhèn)土地使用稅申報
查看全文>>城鎮(zhèn)土地使用稅申報是納稅人新征用的土地，必須于批準新征用之日起30日內(nèi)申報登記。納稅人如有住址變更、土地使用權(quán)屬轉(zhuǎn)換等情況，從轉(zhuǎn)移之日起，按規(guī)定期限辦理申報變更登記。
城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限要求是按年計算、分期繳納。繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務發(fā)生時間是：
1.購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅。
2.購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅。
3.出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅。
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