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二手房個(gè)人所得稅怎么計(jì)算

二手房個(gè)人所得稅怎么計(jì)算

個(gè)人所得稅:(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納),個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,暫免征收個(gè)人所得稅。2010年10月1日開(kāi)始,對(duì)出售自有住房并在1年內(nèi)重新購(gòu)房的納稅人不再減免個(gè)人所得稅。

更新時(shí)間:2022-05-24 11:22:46 查看全文>>

  • 所得稅匯算清繳

    所得稅匯算清繳,其實(shí)就是上年度所得稅清算的一個(gè)過(guò)程。每年5月31日前需向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交。

    所得稅匯算清繳方法:

    整理賬本和報(bào)表、查補(bǔ)未入賬收入、及時(shí)付款費(fèi)用、費(fèi)用扣除、核對(duì)稅款、填寫申報(bào)表、企業(yè)的匯算清繳納稅申報(bào)。

    企業(yè)所得稅匯算清繳時(shí)間:

    企業(yè)應(yīng)當(dāng)自月份或者季度終了之日起十五日內(nèi),向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送預(yù)繳企業(yè)所得稅納稅申報(bào)表,預(yù)繳稅款。

    企業(yè)應(yīng)當(dāng)自年度終了之日起五個(gè)月內(nèi),向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送年度企業(yè)所得稅納稅申報(bào)表,并匯算清繳,結(jié)清應(yīng)繳應(yīng)退稅款。

    企業(yè)在年度中間終止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,應(yīng)當(dāng)自實(shí)際經(jīng)營(yíng)終止之日起六十日內(nèi),向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理當(dāng)期企業(yè)所得稅匯算清繳。

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  • 小型微利企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策

    自2018年1月1日至2020年12月31日,符合條件的小型微利企業(yè),無(wú)論采取查賬征收方式還是核定征收方式,其年應(yīng)納稅所得額低于100萬(wàn)元的,均可以享受所得減按50%計(jì)入應(yīng)納稅所得額,按20%的稅率計(jì)算繳納企業(yè)所得稅的政策。符合條件的小型微利企業(yè),在預(yù)繳和年度匯算清繳企業(yè)所得稅時(shí),通過(guò)填寫納稅申報(bào)表的相關(guān)內(nèi)容,即可享受減半征稅政策。

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  • 企業(yè)所得稅稅率10%

    企業(yè)所得稅率是企業(yè)應(yīng)納所得稅額與計(jì)稅基數(shù)之間的數(shù)量關(guān)系或者比率,也是衡量一個(gè)國(guó)家企業(yè)所得稅負(fù)高低的重要指標(biāo),是企業(yè)所得稅法的核心。按照現(xiàn)行《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》的規(guī)定,企業(yè)所得稅稅率為25%,符合條件的小型微利企業(yè),經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn),企業(yè)所得稅稅率減按20%。

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  • 企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策

    企業(yè)所得稅稅收優(yōu)惠政策的類型包括稅基式減免、稅率式減免、稅額式減免以及復(fù)合式減免優(yōu)惠政策。

    稅基式減免優(yōu)惠政策,是指對(duì)企業(yè)所得稅的計(jì)稅基礎(chǔ)進(jìn)行的減免稅優(yōu)惠,即針對(duì)應(yīng)納稅所得額的減免,比如免稅收入,減計(jì)收入、加計(jì)扣除、所得減免或減半;稅率式減免是指通過(guò)直接降低稅率的方式實(shí)現(xiàn)減免稅,比如高新技術(shù)企業(yè)、技術(shù)先進(jìn)型中小企業(yè)減按15%稅率征收企業(yè)所得稅;稅額減免是指直接通過(guò)減少應(yīng)納稅額的方式降低企業(yè)的稅負(fù);復(fù)合式減免是指以上3種減免政策2種(含)以上混合而出臺(tái)的減免稅政策,比如小微企業(yè)普惠性減免稅政策,既包括稅基的減免也包括稅率的減免。

    法律依據(jù):

    《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》

    第二十七條 企業(yè)的下列所得,可以免征、減征企業(yè)所得稅:

    (一)從事農(nóng)、林、牧、漁業(yè)項(xiàng)目的所得;

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  • 滯納金

    滯納金=滯納稅款×滯納天數(shù)×滯納金加收率(0.05%)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》(以下簡(jiǎn)稱《稅收征管法》)第三十二條:“納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的,扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的,稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外,從滯納稅款之日起,按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。”也就是說(shuō)“滯納金”就是指針對(duì)不按納稅期限繳納稅款,按滯納天數(shù)加收滯納款項(xiàng)一定比例的金額。

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  • 企業(yè)所得稅匯算清繳

    匯算清繳是指納稅人在納稅年度終了后在規(guī)定時(shí)期內(nèi)依照稅收法律及其他有關(guān)企業(yè)所得稅的規(guī)定自行計(jì)算全年應(yīng)納稅所得額,向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)企業(yè)所得稅的行為。匯算清繳的對(duì)象主要分為行查賬征收的企業(yè)以及實(shí)行核定應(yīng)稅所得率的企業(yè)。

    企業(yè)所得稅匯算清繳所得稅會(huì)計(jì)處理

    應(yīng)補(bǔ)繳稅額

    借:以前年度損益調(diào)整

    貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交所得稅

    繳納稅款

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  • 偶然所得稅

    偶然所得稅也就是個(gè)人所得稅的偶然所得,稅法規(guī)定,取得偶然所得的個(gè)人為個(gè)人所得稅的納稅義務(wù)人,應(yīng)依法納稅;向個(gè)人支付偶然所得的單位為個(gè)人所得稅的扣繳義務(wù)人。偶然所得以收入金額為應(yīng)納稅所得額,納稅率以20%計(jì)算。

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  • 個(gè)人所得稅征收標(biāo)準(zhǔn)

    個(gè)體工商戶應(yīng)納稅所得額的計(jì)算,以權(quán)責(zé)發(fā)生制為原則,屬于當(dāng)期的收入和費(fèi)用,不論款項(xiàng)是否收付,均作為當(dāng)期的收入和費(fèi)用;不屬于當(dāng)期的收入和費(fèi)用不作為當(dāng)期收入和費(fèi)用。工資薪金所得最新的個(gè)人所得稅起征點(diǎn)是5000,適用7級(jí)超額累進(jìn)稅率。

    下列所得,不論支付地點(diǎn)是否在中國(guó)境內(nèi),均為來(lái)源于中國(guó)境內(nèi)的所得:

    1.在中國(guó)境內(nèi)從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而取得的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得。

    2.因任職、受雇、履約等而在中國(guó)境內(nèi)提供各種勞務(wù)取得的勞務(wù)報(bào)酬所得。

    3.將財(cái)產(chǎn)出租給承租人在中國(guó)境內(nèi)使用而取得的所得。

    4.轉(zhuǎn)讓中國(guó)境內(nèi)的建筑物、土地使用權(quán)等財(cái)產(chǎn),以及在中國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)讓其他財(cái)產(chǎn)取得的所得。

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