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房屋契稅在哪里交

根據(jù)國家規(guī)定是契稅交給當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門，通常在辦理房產(chǎn)證之前必須要完成契稅的繳納工作。如果購買的是新房，憑購房合同原件和復(fù)印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續(xù)：買賣雙方到房產(chǎn)交易核心窗口簽訂房屋轉(zhuǎn)移納稅申請書、房產(chǎn)評估報告原件和復(fù)印件；買賣雙方的身份證復(fù)印件、原房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。

更新時間：2022-07-01 11:08:59 查看全文>>

契稅的應(yīng)納稅額的計算公式是什么

契稅的應(yīng)納稅額的計算公式
應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率
契稅實行3%~5%的幅度比例稅率。
契稅的計稅依據(jù)
土地使用權(quán)出售、房屋買賣：土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格。
國有土地使用權(quán)出讓：承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟利益。
土地使用權(quán)互換、房屋互換：所互換的土地使用權(quán)、房屋價格的差額。
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什么是滯納金

滯納金指針對不按納稅期限繳納稅款或者不按還款期限歸還貸款，按滯納天數(shù)加收滯納款項一定比例的金額。
《中華人民共和國稅收征收管理法》規(guī)定納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
滯納金的征收特點：
滯納金的征收具有法定性、強制性和懲罰性的特點。
1、法定性，是指滯納金是由國家法律、法規(guī)明文規(guī)定的款項，個人和其他團體都無權(quán)私自設(shè)立；
2、強制性，是指滯納金的征收是由國家強制力保障實施的；
3、懲罰性，指的是滯納金是對超過規(guī)定的期限繳款而采取的懲罰性的措施。
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契稅滯納金怎么算

契稅滯納金計算
1、凡稅款滯納行為發(fā)生在2001年4月30日以前的，按照原《稅收征管法》規(guī)定，按日加收滯納稅款2%的滯納金；
2、2001年5月1日以后發(fā)生的，統(tǒng)一按照《稅收征管法》規(guī)定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
契稅滯納金的計算公式
應(yīng)納滯納金=計稅依據(jù)×契稅稅率×0.05%
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什么是契稅

契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。
契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人。境內(nèi)是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內(nèi)。土地、房屋權(quán)屬是指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機關(guān)、軍事單位和社會團體以及其他組織。個人是指個體經(jīng)營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。
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房地產(chǎn)契稅

房地產(chǎn)契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。
應(yīng)繳稅范圍包括：
土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間：
契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。除非雙方另有約定，一般而言，契稅由買方交，如果房產(chǎn)證由開發(fā)商代辦，就買方交給開發(fā)商，由開發(fā)商再轉(zhuǎn)交給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。如果自己辦理房產(chǎn)證，則由買方自己將契稅直接交納給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。
購房契稅相關(guān)規(guī)定：
1.征收范圍及納稅人。主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋征收契稅。
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購房契稅怎么交

：
１、如果你是購買首套房：當(dāng)進行交易的房屋面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1％；當(dāng)進行交易的房屋面積大于90平方米時，契稅稅率在原有的基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1.5％；
２、如果你買的是第二套房：當(dāng)交易的房屋的面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為１％；當(dāng)所交易房屋的面積大于90平方米時，契稅稅率為２％；
３、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)：不管房屋面積大小是多少，契稅稅率都為３％，沒有減免的情況。
購買新房是就需要納稅，樓盤納稅是按照購房合同的總是金額來計算的，新房契稅需要提供房屋出售合同復(fù)印件、首付款發(fā)票、購房備件等，以此為依據(jù)，到稅務(wù)局機關(guān)大廳進行納稅。
買房子還要準(zhǔn)備哪些費用
1、房款：準(zhǔn)備房款要根據(jù)購房者的情況來看，如果購房者是選擇全款的方式購買房屋，那么就需要準(zhǔn)備好全部的房款，如果購房者是選擇貸款的方式購買房屋，就需要根據(jù)首付比例計算首付款的多少了。一般而言，首套房子首付不能低于總房價的30%(限購城市除外)，例如要購買一套價值100萬元的房子，那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。
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契稅滯納金

契稅滯納金指的是超過契稅繳納期限之后，除了正常繳納契稅之外還需要繳納滯納金，納稅人進行納稅申報的，征收機關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。
契稅滯納金的計算：契稅滯納金=應(yīng)納契稅金額*萬分之五*滯納天數(shù)。
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