答案：按照大部分城市規(guī)定，契稅比例分為以下四種情況：1.首套房建筑面積小于90平方米，需要繳納總房款1%的契稅;2.首套房建筑面積在90平方米至144平方米之間，需要繳納總房款1.5%的契稅;3.首套房建筑面積在144平方米以上，則需要繳納總房款3%的契稅;4.如果是二套房的話，不管面積大小，契稅統(tǒng)一為總房款的3%。
更新時間：2022-02-21 09:53:42 查看全文>>
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契稅納稅義務(wù)人和征稅對象的審核有哪些
查看全文>>契稅納稅義務(wù)人和征稅對象的審核有：
1.在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定繳納契稅。
2.轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：
（1）土地使用權(quán)出讓。
（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與、互換。
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。
（3）房屋買賣、贈與、互換。
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房地產(chǎn)契稅
查看全文>>房地產(chǎn)契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
應(yīng)繳稅范圍包括：
土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間：
契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。除非雙方另有約定，一般而言，契稅由買方交，如果房產(chǎn)證由開發(fā)商代辦，就買方交給開發(fā)商，由開發(fā)商再轉(zhuǎn)交給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。如果自己辦理房產(chǎn)證，則由買方自己將契稅直接交納給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。
購房契稅相關(guān)規(guī)定：
1.征收范圍及納稅人。主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋征收契稅。
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納稅人識別碼
查看全文>>納稅人識別號是納稅人、扣繳義務(wù)人的納稅識別代碼，分為扣繳義務(wù)人登記時發(fā)放的登記納稅證件中的代碼、臨時納稅登記人的代碼、以及代扣代繳的自然人納稅人的代碼。
納稅人識別號原來是稅務(wù)登記證上的號碼，“三證合一”政策實(shí)施后，納稅人識別號可以從企業(yè)的工商營業(yè)執(zhí)照中找到。納稅人識別號由納稅人所屬地代碼以及納稅人組織機(jī)構(gòu)代碼組成，每個獨(dú)立核算的企業(yè)只有一個納稅識別號。每個納稅識別號只允許一個企業(yè)使用，相當(dāng)于企業(yè)的“身份證”號，方便對企業(yè)進(jìn)行管理和查詢，如果企業(yè)注銷，該號碼也不再給其他企業(yè)使用。
納稅人識別號由18位阿拉伯?dāng)?shù)字或大寫英文字母表示。分別是1位登記管理部門代碼、1位機(jī)構(gòu)類別代碼、6位登記管理機(jī)關(guān)行政區(qū)劃碼、9位主體標(biāo)識碼、1位校驗(yàn)碼
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首套房契稅多少
查看全文>>依據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)則：契稅稅率為3%—5%(大都區(qū)域?yàn)?%)。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)則的起伏內(nèi)依照本區(qū)域的實(shí)踐情況斷定，并報財(cái)政部和國家稅務(wù)總局存。
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契稅發(fā)票丟了能過戶嗎
查看全文>>契稅發(fā)票是繳納契稅的有效憑證，也是房屋再次交易，確定房屋年齡的一個標(biāo)準(zhǔn)。原始購房契稅發(fā)票丟失可以補(bǔ)辦的，補(bǔ)辦好后就可正常過戶了。
契稅的征收管理：
納稅義務(wù)發(fā)生時間：簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天。
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契稅
查看全文>>契稅指的是國家在土地、房屋發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時候,按照當(dāng)事人雙方簽訂的合同(契約),以及所確定價格的一定比例，向權(quán)屬承受人征收的一種稅。
房屋契稅的計(jì)算：
房屋買賣：房屋契稅=成交價格×稅率
房屋贈與：房屋契稅=參考價格×稅率
房屋交換：房屋契稅=差價×稅率
如果是首套房的話，建筑面積小于90平方米的，按照1%的稅率征收契稅;大于90平方米的，按照1.5%稅率征收契稅。
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契稅納稅人
查看全文>>契稅的納稅人在我國境內(nèi)“承受”(獲得)“土地、房屋權(quán)屬”(土地使用權(quán)、房屋所有權(quán))轉(zhuǎn)移的單位和個人。
契稅會計(jì)處理分錄
借：固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)
貸：銀行存款
契稅是以在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
契稅稅率：3%-5%的幅度比例稅率。
應(yīng)納稅額的計(jì)算：應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率
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