契稅完稅憑證是由稅務機關開出的，證明納稅人已交納稅費的完稅憑證。開具完稅憑證，以此證明自己納稅義務的履行程度。契稅是以所有權發(fā)生轉移的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。
更新時間：2022-06-25 10:51:27 查看全文>>
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契稅征收管理的具體規(guī)定有哪些
查看全文>>契稅征收管理的具體規(guī)定：
一、納稅義務發(fā)生時間
一般情形：
納稅義務發(fā)生時間：簽訂土地、房屋權屬轉移合同或取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質(zhì)憑證的當日。
因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書或者監(jiān)察機關出具的監(jiān)察文書等發(fā)生土地、房屋權屬轉移：
納稅義務發(fā)生時間：法律文書等生效當日。
改變土地、房屋用途等情形應當繳納已經(jīng)減征、免征契稅：
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契稅的應納稅額的計算公式是什么
查看全文>>契稅的應納稅額的計算公式
應納稅額=計稅依據(jù)×稅率
契稅實行3%~5%的幅度比例稅率。
契稅的計稅依據(jù)
土地使用權出售、房屋買賣：土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格。
國有土地使用權出讓：承受人為取得該土地使用權而支付的全部經(jīng)濟利益。
土地使用權互換、房屋互換：所互換的土地使用權、房屋價格的差額。
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契稅的征收對象包括哪些
查看全文>>契稅的征收對象包括在境內(nèi)發(fā)生權屬轉移的土地、房屋。
契稅的納稅義務人是境內(nèi)轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。
土地使用權出讓;土地使用權轉讓：承受人繳納契稅。
房屋買賣：
以房產(chǎn)抵債或實物交換房屋，視同房屋買賣，由產(chǎn)權承受人按房屋現(xiàn)值繳納契稅，其中，以房產(chǎn)折價抵債，經(jīng)雙方同意，有關部門批準，按房產(chǎn)折價款繳納契稅
以自有房產(chǎn)作股投入本人獨資經(jīng)營的企業(yè)，不繳納契稅
買房拆料或翻建新房，應照章征收契稅
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契稅的特點有哪些
查看全文>>契稅的特點有
契稅屬于財產(chǎn)轉移稅
契稅由財產(chǎn)承受人繳納
契稅的征稅范圍包括在境內(nèi)發(fā)生權屬轉移的土地、房屋。
契稅的納稅義務人是境內(nèi)轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。
土地使用權出讓;土地使用權轉讓：承受人繳納契稅。
房屋買賣：
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契稅的計稅依據(jù)是什么怎么算
查看全文>>契稅的計稅依據(jù)
土地使用權出售、房屋買賣：土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格。
國有土地使用權出讓：承受人為取得該土地使用權而支付的全部經(jīng)濟利益。
土地使用權互換、房屋互換：所互換的土地使用權、房屋價格的差額。
土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為：稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。
應納稅額的計算
應納稅額=計稅依據(jù)×稅率
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契稅的征稅范圍包括哪些
查看全文>>契稅的征稅范圍包括在境內(nèi)發(fā)生權屬轉移的土地、房屋。
契稅的納稅義務人是境內(nèi)轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。
土地使用權出讓;土地使用權轉讓：承受人繳納契稅。
房屋買賣：
以房產(chǎn)抵債或實物交換房屋，視同房屋買賣，由產(chǎn)權承受人按房屋現(xiàn)值繳納契稅，其中，以房產(chǎn)折價抵債，經(jīng)雙方同意，有關部門批準，按房產(chǎn)折價款繳納契稅
以自有房產(chǎn)作股投入本人獨資經(jīng)營的企業(yè)，不繳納契稅
買房拆料或翻建新房，應照章征收契稅
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契稅是什么意思
查看全文>>契稅是以所有權發(fā)生轉移的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。
契稅的納稅義務發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質(zhì)憑證的當天。
納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報。
契稅在土地、房屋所在地的征收機關繳納。
契稅特點：
契稅屬于財產(chǎn)轉移稅
契稅以發(fā)生轉移的不動產(chǎn)，即土地和房屋為征稅對象，具有財產(chǎn)轉移課稅性質(zhì)。土地、房屋產(chǎn)權未發(fā)生轉移的，不征契稅。
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房屋契稅怎么算
查看全文>>房屋契稅的計算方法：房屋契稅=房屋總價×稅率。
1、確定房屋總價。房屋的總價分三種情況，在確定房屋總價是首先要確定屬于哪種情況。
一般的商品房買賣都屬于成交價格，也即依照成交時候合同所列價格作為計算房屋契稅的基準。此時計算房屋契稅的關鍵點轉變到稅率的確定上。
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