第一套契稅稅率，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。大于90平方米的，減按1.5%的稅率征收契稅。第二套契稅稅率，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。大于90平方米的，減按2%的稅率征收契稅。
更新時間：2023-01-19 15:06:58 查看全文>>
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契稅完稅憑證
查看全文>>契稅完稅憑證是由稅務機關(guān)開出的，證明納稅人已交納稅費的完稅憑證。開具完稅憑證，以此證明自己納稅義務的履行程度。
契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。
契稅的納稅義務發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天。
納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報。
契稅在土地、房屋所在地的征收機關(guān)繳納。
特點：
契稅屬于財產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅
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首套房契稅多少
查看全文>>依據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)則：契稅稅率為3%—5%(大都區(qū)域為3%)。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)則的起伏內(nèi)依照本區(qū)域的實踐情況斷定，并報財政部和國家稅務總局存。
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首套房契稅怎么算
查看全文>>首套房契稅算法是：
個人購買普通住房是家庭唯一住房的，契稅減半；購買房屋面積小于90平米的，契稅稅率按1%計算；所購買的首套房面積在90-144平米的，契稅稅率為2%；所購買的首套房面積在144平米以上，契稅稅率為4%。
首套房就是指你購買僅擁有一套住房，中國銀行規(guī)定我國居民購買第一套住房可以享有按揭貸款利率優(yōu)惠。
法律依據(jù)
《契稅暫行條例》第三條
契稅稅率為３—５％。
契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備。
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契稅發(fā)票丟了怎么辦
查看全文>>：
契稅發(fā)票丟了的補辦流程是：
在房子交易時候，證明繳納個稅、辨別房屋的年齡、辦理過戶等證明都必須原來的戶主有這個契稅發(fā)票。這個憑證一定要認真、慎重保管，當然丟了的話也是可以補開的，可以帶上個人有效身份證件，直接到所在地的稅務部門根據(jù)他們的補辦手續(xù)補辦即可。
契稅的納稅人有哪些？契稅的征收范圍是什么？
納稅人：按照《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，在我國境內(nèi)承受土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的單位和個人為契稅的納稅人。
契稅的征收范圍是：
(1)國有土地使用權(quán)出讓；
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房屋契稅什么時候交
查看全文>>納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)繳納契稅，一手房一般在交房時繳納契稅。新房繳稅基數(shù)：網(wǎng)簽價格；二手房繳稅基數(shù)：由過戶指導價、網(wǎng)簽價和上手價三者中最高的決定。
契稅納稅義務發(fā)生時間是簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天。
契稅納稅地點是土地、房屋所在的征稅機關(guān)。
1.土地使用權(quán)出售、房屋買賣以“成交價格”作為計稅依據(jù)。
2.土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，其計稅依據(jù)由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的“市場價格”確定。
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契稅什么時候交
查看全文>>《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條規(guī)定：納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。雖然稅法如此規(guī)定，但是各地根據(jù)狀況都會有所不同。一般情況下，房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅，房屋交付后盡量不要超過一年。
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二手房契稅
查看全文>>購買二手房的契稅稅率是3%。
1、購買首套房：
(1)當進行交易的房屋面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1%;
(2)當進行交易的房屋面積大于90平方米時，契稅稅率為1.5%;
2、購買第二套房：
(1)當交易的房屋的面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1%;
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二套房契稅稅率
查看全文>>二套房契稅指的是納稅人購買、受贈第二套房子的時候繳納的契稅，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
計稅依據(jù)
1.土地使用權(quán)出售、房屋買賣以“成交價格”作為計稅依據(jù)。
2.土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，其計稅依據(jù)由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的“市場價格”確定。
3.土地使用權(quán)交換、房屋交換，其計稅依據(jù)是所交換的土地使用權(quán)、房屋的“價格差額”。
【注意1】交換價格不相等的，由“多交付貨幣”的一方繳納契稅;交換價格相等的，免征契稅。(必須掌握)
【注意2】對于成交價格明顯低于市場價格且無正當理由的，或者所交換的土地使用權(quán)、房屋的價格差額明顯不合理且無正當理由的，由征收機關(guān)參照市場價格核定。
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