契稅完稅憑證是由稅務(wù)機(jī)關(guān)開出的，證明納稅人已交納稅費(fèi)的完稅憑證。開具完稅憑證，以此證明自己納稅義務(wù)的履行程度。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
更新時(shí)間：2022-03-31 12:11:13 查看全文>>
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契稅是什么意思
查看全文>>契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。
納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)。
契稅在土地、房屋所在地的征收機(jī)關(guān)繳納。
契稅特點(diǎn)：
契稅屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅
契稅以發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動(dòng)產(chǎn)，即土地和房屋為征稅對象，具有財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移課稅性質(zhì)。土地、房屋產(chǎn)權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移的，不征契稅。
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契稅發(fā)票丟了能過戶嗎
查看全文>>契稅發(fā)票是繳納契稅的有效憑證，也是房屋再次交易，確定房屋年齡的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。原始購房契稅發(fā)票丟失可以補(bǔ)辦的，補(bǔ)辦好后就可正常過戶了。
契稅的征收管理：
納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天。
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購房契稅怎么計(jì)算
查看全文>>購房契稅計(jì)算公式：
應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率
契稅實(shí)行3%~5%的幅度比例稅率。
計(jì)稅依據(jù)
國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣：成交價(jià)格。
土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與：由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格核定。
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契稅發(fā)票丟了怎么辦
查看全文>>：
契稅發(fā)票丟了的補(bǔ)辦流程是：
在房子交易時(shí)候，證明繳納個(gè)稅、辨別房屋的年齡、辦理過戶等證明都必須原來的戶主有這個(gè)契稅發(fā)票。這個(gè)憑證一定要認(rèn)真、慎重保管，當(dāng)然丟了的話也是可以補(bǔ)開的，可以帶上個(gè)人有效身份證件，直接到所在地的稅務(wù)部門根據(jù)他們的補(bǔ)辦手續(xù)補(bǔ)辦即可。
契稅的納稅人有哪些？契稅的征收范圍是什么？
納稅人：按照《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，在我國境內(nèi)承受土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的單位和個(gè)人為契稅的納稅人。
契稅的征收范圍是：
(1)國有土地使用權(quán)出讓；
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二套房契稅
查看全文>>二套房契稅指的是納稅人購買、受贈(zèng)第二套房子的時(shí)候繳納的契稅，對個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
特點(diǎn)：
契稅屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅
契稅以發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動(dòng)產(chǎn)，即土地和房屋為征稅對象，具有財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移課稅性質(zhì)。土地、房屋產(chǎn)權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移的，不征契稅。
契稅由財(cái)產(chǎn)承受人繳納
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契稅滯納金
查看全文>>契稅滯納金指的是超過契稅繳納期限之后，除了正常繳納契稅之外還需要繳納滯納金，納稅人進(jìn)行納稅申報(bào)的，征收機(jī)關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計(jì)算滯納金的起始日期。
契稅滯納金的計(jì)算：契稅滯納金=應(yīng)納契稅金額*萬分之五*滯納天數(shù)。
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購房契稅稅率
查看全文>>第一套契稅稅率，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。大于90平方米的，減按1.5%的稅率征收契稅。
第二套契稅稅率，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。大于90平方米的，減按2%的稅率征收契稅。
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契稅稅率
查看全文>>按照大部分城市規(guī)定，契稅比例分為以下四種情況：
首套房建筑面積小于90平方米，需要繳納總房款1%的契稅；
首套房建筑面積在90平方米至144平方米之間，需要繳納總房款1.5%的契稅；
首套房建筑面積在144平方米以上，則需要繳納總房款3%的契稅；
如果是二套房的話，不管面積大小，契稅統(tǒng)一為總房款的3%。
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