1、從價計征：按照房產余值征稅的，稱為從價計征。房產稅依照房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納?？鄢壤墒?、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內自行確定。2、從租計征：按照房產租金收入計征的，稱為從租計征，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)。
更新時間：2022-06-02 09:06:49 查看全文>>
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房產稅如何計算繳納
查看全文>>房產稅的計算和繳納方式主要取決于房產的持有方式和使用情況。
從價計征：這是按照房產的原值減去一定比例后的余值來計稅。
計算公式為：
應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%?？鄢壤筛魇 ⒆灾螀^(qū)、直轄市人民政府在10%到30%的幅度內自行確定。
從租計征：這是按照房產的租金收入來計稅。
計算公式為：應納稅額=租金收入×12%。對于個人出租住房，稅率有所優(yōu)惠，一般為4%。
房產稅征稅范圍：
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房產稅納稅義務發(fā)生時間的審核規(guī)定是什么
查看全文>>房產稅納稅義務發(fā)生時間的審核規(guī)定：
1.納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起計征房產稅。
2.納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之日的次月起計征房產稅。
3.納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之日的次月起計征房產稅。
4.納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產稅。
5.納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起計征房產稅。
6.納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計征房產稅。
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房產稅的應納稅額計算公式是什么
查看全文>>房產稅的應納稅額計算公式
從價計征：全年應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×1.2%
從租計征：應納稅額=不含增值稅租金收入×12%(或4%)
房產稅的征稅范圍
以房產為征稅對象，但獨立于房屋之外的建筑物(如水塔、圍墻、室外游泳池等)不屬于房屋，不征收房產稅。
房產稅的征稅范圍為：城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)，不包括農村。
房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產稅;但對出售前房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產稅。
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房產稅的特點有哪些
查看全文>>房產稅的特點有：
1.房產稅屬于財產稅中的個別財產稅。
2.限于征稅范圍內的經營性房屋。
3.區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定不同的計稅依據(jù)。
房產稅概述：
以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產權所有人征收的一種財產稅。
房產稅征稅范圍：
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房產所得稅
查看全文>>房產所得稅指的是針對納稅人轉讓房屋取得的收入以及出租房屋取得的收入征收的個人所得稅。出售房屋的按照轉讓房屋的收入減除購入房屋的實際購置成本以及轉讓過程中受贈人的相關稅費后的余額為應納稅所得額，個人所得稅率是20%，居民住房則需要減半。
房產稅的計稅依據(jù)是什么？
(一)從價計征
按照房產余值征稅的，稱為從價計征
房產稅依照房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。
扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利于平衡各地稅收負擔，簡化計算手續(xù)，提高征管效率。
房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。
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房產稅的納稅期限
查看全文>>房產稅的納稅期限是房產稅實行按年計算，分期繳納的征收辦法。具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
房產稅是以房屋為征稅對象，以房屋計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產權所有人征收的一種財產稅。
房產稅的特點
房產稅屬于財產稅中的個別財產稅。(一般有房有車的人，才交財產稅)
征稅范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋。(農村，非營業(yè))
區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定不同的計稅依據(jù)。(作為財產收益兩種方式)
房產稅的征稅范圍
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房產稅的征稅范圍
查看全文>>房產稅的征收范圍，具體指開征房產稅的地區(qū)。
一、房產稅征收范圍
1、房產稅的征收范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)(不包括農村)的房屋。
2、獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、菜窖、室外游泳池等不屬于房產稅的征稅對象。
3、房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產稅，但對出售前房產稅開發(fā)企業(yè)“已使用或出租、出借”的商品房應按規(guī)定征收房產稅。
二、征收標準
房產稅征收標準從價或從租兩種情況：
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