二套房契稅指的是納稅人購買、受贈第二套房子的時候繳納的契稅，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
更新時間：2022-03-06 09:52:59 查看全文>>
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首套房契稅多少
查看全文>>依據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)則：契稅稅率為3%—5%(大都區(qū)域為3%)。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)則的起伏內(nèi)依照本區(qū)域的實踐情況斷定，并報財政部和國家稅務(wù)總局存。
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契稅發(fā)票丟了能過戶嗎
查看全文>>契稅發(fā)票是繳納契稅的有效憑證，也是房屋再次交易，確定房屋年齡的一個標(biāo)準(zhǔn)。原始購房契稅發(fā)票丟失可以補(bǔ)辦的，補(bǔ)辦好后就可正常過戶了。
契稅的征收管理：
納稅義務(wù)發(fā)生時間：簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天。
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購房契稅怎么交
查看全文>>：
１、如果你是購買首套房：當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1％；當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積大于90平方米時，契稅稅率在原有的基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1.5％；
２、如果你買的是第二套房：當(dāng)交易的房屋的面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為１％；當(dāng)所交易房屋的面積大于90平方米時，契稅稅率為２％；
３、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)：不管房屋面積大小是多少，契稅稅率都為３％，沒有減免的情況。
購買新房是就需要納稅，樓盤納稅是按照購房合同的總是金額來計算的，新房契稅需要提供房屋出售合同復(fù)印件、首付款發(fā)票、購房備件等，以此為依據(jù)，到稅務(wù)局機(jī)關(guān)大廳進(jìn)行納稅。
買房子還要準(zhǔn)備哪些費用
1、房款：準(zhǔn)備房款要根據(jù)購房者的情況來看，如果購房者是選擇全款的方式購買房屋，那么就需要準(zhǔn)備好全部的房款，如果購房者是選擇貸款的方式購買房屋，就需要根據(jù)首付比例計算首付款的多少了。一般而言，首套房子首付不能低于總房價的30%(限購城市除外)，例如要購買一套價值100萬元的房子，那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。
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購房契稅怎么計算
查看全文>>購房契稅計算公式：
應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率
契稅實行3%~5%的幅度比例稅率。
計稅依據(jù)
國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣：成交價格。
土地使用權(quán)贈與、房屋贈與：由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。
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首套房契稅怎么算
查看全文>>首套房契稅算法是：
個人購買普通住房是家庭唯一住房的，契稅減半；購買房屋面積小于90平米的，契稅稅率按1%計算；所購買的首套房面積在90-144平米的，契稅稅率為2%；所購買的首套房面積在144平米以上，契稅稅率為4%。
首套房就是指你購買僅擁有一套住房，中國銀行規(guī)定我國居民購買第一套住房可以享有按揭貸款利率優(yōu)惠。
法律依據(jù)
《契稅暫行條例》第三條
契稅稅率為３—５％。
契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備。
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購房契稅什么時候交
查看全文>>房子繳納契稅有三種方式，第一種是在開發(fā)商交房之前繳納契稅，第二種是在簽訂房屋買賣合同之后，在10天內(nèi)交到契稅，最后一種是在辦理房屋備手續(xù)之后，需要在三個月內(nèi)繳納契稅。
1、購二手房是以二手房過戶時間為節(jié)點，一般為過戶后30日內(nèi)交契稅和其它房屋交易稅。
2、購新房是以購房合同備的時間為節(jié)點，一般為備后30日內(nèi)交契稅。
契稅的計稅依據(jù)有哪些
1、按成交價格計算
成交價格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。
2、根據(jù)市場價格計算
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房屋契稅什么時候交
查看全文>>納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)繳納契稅，一手房一般在交房時繳納契稅。新房繳稅基數(shù)：網(wǎng)簽價格；二手房繳稅基數(shù)：由過戶指導(dǎo)價、網(wǎng)簽價和上手價三者中最高的決定。
契稅納稅義務(wù)發(fā)生時間是簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天。
契稅納稅地點是土地、房屋所在的征稅機(jī)關(guān)。
1.土地使用權(quán)出售、房屋買賣以“成交價格”作為計稅依據(jù)。
2.土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，其計稅依據(jù)由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的“市場價格”確定。
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首套房契稅減免政策
查看全文>>對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
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