購房契稅計算公式：應納稅額=計稅依據×稅率。契稅實行3%~5%的幅度比例稅率。計稅依據：國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣：成交價格。土地使用權贈與、房屋贈與：由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。土地使用權交換、房屋交換：所交換的土地使用權、房屋的價格差額。交換價格相等時，免征契稅。不等時，由多交付貨幣、實物、無形資產或其他經濟利益的一方繳納契稅。
更新時間：2022-03-07 12:37:17 查看全文>>
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契稅納稅義務發(fā)生時間是什么時候
查看全文>>契稅的納稅義務發(fā)生時間，是指納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
1、契稅申報納稅期限：納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報。
2、契稅納稅地點：契稅在土地、房屋所在地的征收機關繳納。
契稅定義
契稅，是指國家在土地、房屋發(fā)生權屬轉移的時候，按照當事人雙方簽訂的合同(契約)，以及所確定價格的一定比例，向權屬承受人征收的一種稅。
房屋契稅的計算：
1、房屋買賣：房屋契稅=成交價格×稅率
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首套房契稅多少
查看全文>>依據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)則：契稅稅率為3%—5%(大都區(qū)域為3%)。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)則的起伏內依照本區(qū)域的實踐情況斷定，并報財政部和國家稅務總局存。
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購房契稅怎么交
查看全文>>：
１、如果你是購買首套房：當進行交易的房屋面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1％；當進行交易的房屋面積大于90平方米時，契稅稅率在原有的基礎上減半，即契稅稅率為1.5％；
２、如果你買的是第二套房：當交易的房屋的面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為１％；當所交易房屋的面積大于90平方米時，契稅稅率為２％；
３、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數：不管房屋面積大小是多少，契稅稅率都為３％，沒有減免的情況。
購買新房是就需要納稅，樓盤納稅是按照購房合同的總是金額來計算的，新房契稅需要提供房屋出售合同復印件、首付款發(fā)票、購房備件等，以此為依據，到稅務局機關大廳進行納稅。
買房子還要準備哪些費用
1、房款：準備房款要根據購房者的情況來看，如果購房者是選擇全款的方式購買房屋，那么就需要準備好全部的房款，如果購房者是選擇貸款的方式購買房屋，就需要根據首付比例計算首付款的多少了。一般而言，首套房子首付不能低于總房價的30%(限購城市除外)，例如要購買一套價值100萬元的房子，那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。
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首套房契稅怎么算
查看全文>>首套房契稅算法是：
個人購買普通住房是家庭唯一住房的，契稅減半；購買房屋面積小于90平米的，契稅稅率按1%計算；所購買的首套房面積在90-144平米的，契稅稅率為2%；所購買的首套房面積在144平米以上，契稅稅率為4%。
首套房就是指你購買僅擁有一套住房，中國銀行規(guī)定我國居民購買第一套住房可以享有按揭貸款利率優(yōu)惠。
法律依據
《契稅暫行條例》第三條
契稅稅率為３—５％。
契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備。
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購房契稅什么時候交
查看全文>>房子繳納契稅有三種方式，第一種是在開發(fā)商交房之前繳納契稅，第二種是在簽訂房屋買賣合同之后，在10天內交到契稅，最后一種是在辦理房屋備手續(xù)之后，需要在三個月內繳納契稅。
1、購二手房是以二手房過戶時間為節(jié)點，一般為過戶后30日內交契稅和其它房屋交易稅。
2、購新房是以購房合同備的時間為節(jié)點，一般為備后30日內交契稅。
契稅的計稅依據有哪些
1、按成交價格計算
成交價格經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。
2、根據市場價格計算
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房屋契稅什么時候交
查看全文>>納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內繳納契稅，一手房一般在交房時繳納契稅。新房繳稅基數：網簽價格；二手房繳稅基數：由過戶指導價、網簽價和上手價三者中最高的決定。
契稅納稅義務發(fā)生時間是簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天。
契稅納稅地點是土地、房屋所在的征稅機關。
1.土地使用權出售、房屋買賣以“成交價格”作為計稅依據。
2.土地使用權贈與、房屋贈與，其計稅依據由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的“市場價格”確定。
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首套房契稅減免政策
查看全文>>對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
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