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城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅基本規(guī)定有哪些

城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅基本規(guī)定有：國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地。由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用土地。宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地。市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地。直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地。開山填海整治的土地，自行開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳城鎮(zhèn)土使用稅5年至10年。由財(cái)政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利用地和其他用地。

更新時(shí)間：2022-11-19 11:12:21 查看全文>>

城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限要求是什么

城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限要求是按年計(jì)算、分期繳納。繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是：
1.購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。
2.購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。
3.出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。
4.以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納;合同未約定交付土地時(shí)間的，從合同簽訂的次月起繳納。
5.納稅人新征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時(shí)開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
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城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍有哪些

城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍有城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)的國家所有和集體所有的土地，不包括農(nóng)村集體所有的土地。
納稅義務(wù)人：
擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人：權(quán)屬所有人。
擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人不在土地所在地的：土地的實(shí)際使用人和代管人。
土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的：實(shí)際使用人。
土地使用權(quán)共有的：共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅。
在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)，承租集體所有建設(shè)用地的：直接從集體經(jīng)濟(jì)組織承租土地的單位和個(gè)人。
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交房租怎么做會(huì)計(jì)分錄

支付房租租金
借：預(yù)付賬款
貸：銀行存款
確認(rèn)費(fèi)用
借：管理費(fèi)用
貸：預(yù)付賬款
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土地使用稅計(jì)算方法

土地使用稅的計(jì)算方法是用應(yīng)稅土地的真實(shí)占用面積乘以適用單位稅額，至于土地使用稅的每平米年稅額，按照國家相關(guān)規(guī)范，很大城市每平方米年稅額為1.5元到30元之間，中等城市每平方米年稅額為1.2元到24元之間;小城市每平方米年稅額為0.9元到18元之間;縣城、建制鎮(zhèn)每平方米年稅額為0.6元至12元之間。
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土地使用稅如何征收

1、征收土地使用稅的標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)“城市土地使用稅暫行條例”，只需對(duì)城市土地征稅。因此，土地使用稅是指城市土地使用稅。根據(jù)實(shí)際面積，在城市、縣、工業(yè)、礦山范圍內(nèi)，對(duì)稅收對(duì)象征收使用土地的單位和個(gè)人。稅額標(biāo)準(zhǔn)由大、中、小城市、縣和工礦區(qū)確定，每平方米0.6元至30元不等。土地使用稅按年計(jì)算，分期付款。具體稅額請咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)局。
2、土地使用稅的征收方式
城市土地使用稅申報(bào)：納稅人在首次申報(bào)前，應(yīng)當(dāng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)登記，并填寫“土地使用稅信息登記表”。資料公布后，即可申請申報(bào)，并填寫“城市土地使用稅申報(bào)表”。
3、土地使用稅的征收時(shí)間
按照規(guī)定：城市土地使用稅分年度、分階段繳納辦法和繳納期限，由省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定。以轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)自合同約定但未約定的交貨期的下一個(gè)月起支付，并自合同簽訂之日起下個(gè)月支付。按照規(guī)定，合營單位自2009年12月起開始納稅;根據(jù)納稅人實(shí)際面積，計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)為每平方米。實(shí)際占用面積的確定方法如下：
(1)計(jì)量由省、自治區(qū)、直轄市政府確定的單位組織，以確定的面積為準(zhǔn)。
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城鎮(zhèn)土地使用稅會(huì)計(jì)分錄

城鎮(zhèn)土地使用稅會(huì)計(jì)分錄
計(jì)提時(shí)：
借：稅金及附加
貸：應(yīng)交稅費(fèi)—土地使用稅
次月繳納稅金時(shí)，再計(jì)入應(yīng)交稅費(fèi)科目
借：應(yīng)交稅費(fèi)—土地使用稅
貸：銀行存款
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城鎮(zhèn)土地使用稅稅率

城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，從量計(jì)征?！咎崾尽砍擎?zhèn)土地使用稅實(shí)行有幅度的差別定額稅率，而且每個(gè)幅度稅額的差距為20倍。
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