城鎮(zhèn)土地使用稅從取得產權或交付使用的次月起計征。城鎮(zhèn)土地使用稅按年計算，分兩期繳納，申報納稅期限為每半年結束后次月的申報期內。納稅人選擇一次性繳納全年稅款的，申報納稅期限為上半年結束后次月的申報期內。
更新時間：2022-02-21 16:00:16 查看全文>>
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城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限要求是什么
查看全文>>城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限要求是按年計算、分期繳納。繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務發(fā)生時間是：
1.購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅。
2.購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅。
3.出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅。
4.以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納;合同未約定交付土地時間的，從合同簽訂的次月起繳納。
5.納稅人新征用的耕地，自批準征用之日起滿1年時開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
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城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍有哪些
查看全文>>城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍有城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內的國家所有和集體所有的土地，不包括農村集體所有的土地。
納稅義務人：
擁有土地使用權的單位和個人：權屬所有人。
擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的：土地的實際使用人和代管人。
土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的：實際使用人。
土地使用權共有的：共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅。
在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內，承租集體所有建設用地的：直接從集體經濟組織承租土地的單位和個人。
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城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅方法是什么
查看全文>>城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅方法
全年應納稅額=實際占用應稅土地面積(平方米)×適用稅額
稅率——有幅度的定額稅率
每個幅度稅額的差距為20倍。
經濟落后地區(qū)，適用稅額標準可適當降低，但降低額不得超過規(guī)定的最低稅額的30%。經濟發(fā)達地區(qū)的適用稅額標準可適當提高，但須報財政部批準。
城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)
由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的：以測定面積為準。
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交房租怎么做會計分錄
查看全文>>支付房租租金
借：預付賬款
貸：銀行存款
確認費用
借：管理費用
貸：預付賬款
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土地使用稅如何征收
查看全文>>1、征收土地使用稅的標準
根據(jù)“城市土地使用稅暫行條例”，只需對城市土地征稅。因此，土地使用稅是指城市土地使用稅。根據(jù)實際面積，在城市、縣、工業(yè)、礦山范圍內，對稅收對象征收使用土地的單位和個人。稅額標準由大、中、小城市、縣和工礦區(qū)確定，每平方米0.6元至30元不等。土地使用稅按年計算，分期付款。具體稅額請咨詢當?shù)囟悇站帧?/p>
2、土地使用稅的征收方式
城市土地使用稅申報：納稅人在首次申報前，應當向稅務機關登記，并填寫“土地使用稅信息登記表”。資料公布后，即可申請申報，并填寫“城市土地使用稅申報表”。
3、土地使用稅的征收時間
按照規(guī)定：城市土地使用稅分年度、分階段繳納辦法和繳納期限，由省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定。以轉讓或者轉讓方式取得的土地使用權，應當自合同約定但未約定的交貨期的下一個月起支付，并自合同簽訂之日起下個月支付。按照規(guī)定，合營單位自2009年12月起開始納稅;根據(jù)納稅人實際面積，計量標準為每平方米。實際占用面積的確定方法如下：
(1)計量由省、自治區(qū)、直轄市政府確定的單位組織，以確定的面積為準。
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城鎮(zhèn)土地使用稅會計分錄
查看全文>>城鎮(zhèn)土地使用稅會計分錄
計提時：
借：稅金及附加
貸：應交稅費—土地使用稅
次月繳納稅金時，再計入應交稅費科目
借：應交稅費—土地使用稅
貸：銀行存款
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城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)
查看全文>>城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。
計算土地使用稅所依據(jù)的占地面積按照以下順序核定：
土地使用權證書、房地產證上記載的用地面積；
土地使用費登記證（或通知書）上記載的征收面積；
相關的房地產權屬資料、合同記載的用地面積；
建筑面積÷樓房總層數(shù)；
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