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城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅依據(jù)

城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅依據(jù)

城鎮(zhèn)土地使用稅基于納稅人實(shí)際占用的土地面積計(jì)算，確保稅收公平合理。計(jì)稅面積依據(jù)證書(shū)、登記、合同等資料確定，無(wú)資料時(shí)可按建筑面積除以容積率估算。征稅范圍覆蓋城市、縣城、建制鎮(zhèn)及工礦區(qū)，稅額按區(qū)域分級(jí)。特定土地如國(guó)家機(jī)關(guān)、宗教寺廟自用等免稅。經(jīng)濟(jì)困難者可申請(qǐng)減免，但需遵守稅法，避免偷稅漏稅。

更新時(shí)間：2024-10-15 17:07:52 查看全文>>

  • 城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)有哪些

    城鎮(zhèn)土地使用稅計(jì)稅依據(jù)

    1. 城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，土地面積計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)為每平方米。

    2. 納稅人實(shí)際占用的土地面積按下列辦法確定：

    (1)納稅人實(shí)際占用的土地面積，以不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)的土地使用證書(shū)確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)。

    (2)尚未核發(fā)土地使用證書(shū)的，應(yīng)由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積。

    城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)納稅額的計(jì)算方法

    全年應(yīng)納稅額=計(jì)稅土地面積(m2)×適用稅額

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  • 城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅特殊規(guī)定有哪些

    城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅特殊規(guī)定有：

    1.免稅單位與納稅單位之間無(wú)償使用的土地(看使用單位性質(zhì))

    (1)對(duì)免稅單位無(wú)償使用納稅單位的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅；

    (2)對(duì)納稅單位無(wú)償使用免稅單位的土地，納稅單位應(yīng)照章繳稅。

    2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)建造商品房的用地

    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)建造商品房的用地，除經(jīng)批準(zhǔn)開(kāi)發(fā)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房的用地外，對(duì)各類房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地一律不得減免城鎮(zhèn)土地使用稅。

    3.防火、防爆、防毒等安全防范用地

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  • 城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅基本規(guī)定有哪些

    城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅基本規(guī)定有：

    1.國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地。(房產(chǎn)稅同)

    2.由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用土地。(房產(chǎn)稅同)

    (1)包括實(shí)行全額預(yù)算和差額預(yù)算管理的事業(yè)單位，不包括實(shí)行自收自支、自負(fù)盈虧的事業(yè)單位。

    (2)企業(yè)辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園，其自用的土地免稅。

    3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地。(房產(chǎn)稅同)

    以上單位的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)用地和其他用地，不屬于免稅范圍，應(yīng)納稅，如公園、名勝古跡中附設(shè)的營(yíng)業(yè)單位(影劇院、飲食部、茶社、照相館、索道公司)用地。

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  • 城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)

    城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。

    計(jì)算土地使用稅所依據(jù)的占地面積按照以下順序核定：

    土地使用權(quán)證書(shū)、房地產(chǎn)證上記載的用地面積；

    土地使用費(fèi)登記證（或通知書(shū)）上記載的征收面積；

    相關(guān)的房地產(chǎn)權(quán)屬資料、合同記載的用地面積；

    建筑面積÷樓房總層數(shù)；

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