城鎮(zhèn)土地使用稅計稅依據：城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，土地面積計量標準為每平方米。納稅人實際占用的土地面積按下列辦法確定：納稅人實際占用的土地面積，以房地產管理部門核發(fā)的土地使用證書確認的土地面積為準。尚未核發(fā)土地使用證書的，應由納稅人據實申報土地面積，據以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調整。
更新時間：2023-10-14 16:22:29 查看全文>>
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城鎮(zhèn)土地使用稅稅收優(yōu)惠的審核有哪些
查看全文>>城鎮(zhèn)土地使用稅稅收優(yōu)惠的審核有：
1.國家機關、人民團體、軍隊自用的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
2.由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
4.市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
對企業(yè)廠區(qū)（包括生產、辦公及生活區(qū)）內的綠化用地，應照章征收城鎮(zhèn)土地使用稅。
5.直接用于農、林、牧、漁業(yè)的生產用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
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城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報是什么意思
查看全文>>城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報是納稅人新征用的土地，必須于批準新征用之日起30日內申報登記。納稅人如有住址變更、土地使用權屬轉換等情況，從轉移之日起，按規(guī)定期限辦理申報變更登記。
城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限要求是按年計算、分期繳納。繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務發(fā)生時間是：
1.購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅。
2.購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅。
3.出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅。
4.以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納；合同未約定交付土地時間的，從合同簽訂的次月起繳納。
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城鎮(zhèn)土地使用稅的立法原則是什么
查看全文>>城鎮(zhèn)土地使用稅的立法原則是：
1.促進合理、節(jié)約使用土地；
2.調節(jié)土地級差收入，股利平等競爭；
3.廣集財政資金，完善地方稅體系。
城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍內的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅依據，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權的單位和個人征收的一種稅。
城鎮(zhèn)土地使用稅的特點有：
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土地增值稅法
查看全文>>土地增值稅法是指國家制定的用以調整土地增值稅征收與繳納之間權利義務關系的法律規(guī)范。我國現行土地增值稅的基本規(guī)范是1993年12月13日頒布的《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》。
土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減去法定扣除項目金額后的增值額為計稅依據向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈予方式無償轉讓房地產的行為。
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土地管理法
查看全文>>土地管理法是指對國家運用法律和行政的手段對土地財產制度和土地資源的合理利用所進行管理活動予以規(guī)范的各種法律規(guī)范的總稱?！吨腥A人民共和國土地管理法》于1986年6月25日經第六屆全國人民代表大會常務委員會第十六次會議審議通過，1987年1月1日實施。此后，該法又經過了三次修改。
2019年8月26日，十三屆全國人大常委會第十二次會議表決通過關于修改土地管理法、城市房地產管理法的決定。本決定自2020年1月1日起施行。
消費稅稅目和稅率_2019年稅務師《稅法一》每日一考點
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土地增值稅計算方法
查看全文>>土地增值稅的計算公式為：應納土地增值稅=增值額×稅率
公式中的“增值額”為納稅人轉讓房地產所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。
納稅人轉讓房地產所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。
計算增值額的扣除項目：
（1）取得土地使用權所支付的金額；
（2）開發(fā)土地的成本、費用；
（3）新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格；
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城鎮(zhèn)土地使用稅
查看全文>>城鎮(zhèn)土地使用稅是國家在“城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)”范圍內，對使用土地的單位和個人，以其實際占用的土地面積為計稅依據，按照規(guī)定的稅額計算征收的一種稅。
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