城鎮(zhèn)土地使用稅稅率是指我國現(xiàn)行城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率。城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額標準：大城市1.5～30元；中等城市1.2～24元；小城市0.9～18元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6～12元。
更新時間：2022-02-27 13:42:25 查看全文>>
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城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報是什么意思
查看全文>>城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報是納稅人新征用的土地，必須于批準新征用之日起30日內(nèi)申報登記。納稅人如有住址變更、土地使用權(quán)屬轉(zhuǎn)換等情況，從轉(zhuǎn)移之日起，按規(guī)定期限辦理申報變更登記。
城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限要求是按年計算、分期繳納。繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時間是：
1.購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅。
2.購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅。
3.出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅。
4.以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納；合同未約定交付土地時間的，從合同簽訂的次月起繳納。
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城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅特殊規(guī)定有哪些
查看全文>>城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅特殊規(guī)定有：
1.免稅單位與納稅單位之間無償使用的土地(看使用單位性質(zhì))
(1)對免稅單位無償使用納稅單位的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅；
(2)對納稅單位無償使用免稅單位的土地，納稅單位應(yīng)照章繳稅。
2.房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建造商品房的用地
房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建造商品房的用地，除經(jīng)批準開發(fā)建設(shè)經(jīng)濟適用房的用地外，對各類房地產(chǎn)開發(fā)用地一律不得減免城鎮(zhèn)土地使用稅。
3.防火、防爆、防毒等安全防范用地
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城鎮(zhèn)土地使用稅的立法原則是什么
查看全文>>城鎮(zhèn)土地使用稅的立法原則是：
1.促進合理、節(jié)約使用土地；
2.調(diào)節(jié)土地級差收入，股利平等競爭；
3.廣集財政資金，完善地方稅體系。
城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍內(nèi)的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種稅。
城鎮(zhèn)土地使用稅的特點有：
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城鎮(zhèn)土地使用稅的概念是什么
查看全文>>城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍內(nèi)的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種稅。
城鎮(zhèn)土地使用稅特點：
1.對占用土地的行為征稅；
2.征稅對象是土地；
3.征稅范圍有所限定；
4.實行差別幅度稅額。
納稅義務(wù)發(fā)生時間：
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城鎮(zhèn)土地使用稅計稅依據(jù)
查看全文>>城鎮(zhèn)土地使用稅計稅依據(jù)：
1.城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，土地面積計量標準為每平方米。
2.納稅人實際占用的土地面積按下列辦法確定：
(1)納稅人實際占用的土地面積，以房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的土地使用證書確認的土地面積為準。
(2)尚未核發(fā)土地使用證書的，應(yīng)由納稅人據(jù)實申報土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。
應(yīng)納稅額的計算：
全年應(yīng)納稅額=計稅土地面積*適用稅額
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土地增值稅法
查看全文>>土地增值稅法是指國家制定的用以調(diào)整土地增值稅征收與繳納之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。我國現(xiàn)行土地增值稅的基本規(guī)范是1993年12月13日頒布的《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》。
土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減去法定扣除項目金額后的增值額為計稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈予方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。
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土地管理法
查看全文>>土地管理法是指對國家運用法律和行政的手段對土地財產(chǎn)制度和土地資源的合理利用所進行管理活動予以規(guī)范的各種法律規(guī)范的總稱?！吨腥A人民共和國土地管理法》于1986年6月25日經(jīng)第六屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十六次會議審議通過，1987年1月1日實施。此后，該法又經(jīng)過了三次修改。
2019年8月26日，十三屆全國人大常委會第十二次會議表決通過關(guān)于修改土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法的決定。本決定自2020年1月1日起施行。
消費稅稅目和稅率_2019年稅務(wù)師《稅法一》每日一考點
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城鎮(zhèn)土地使用稅分錄
查看全文>>計提時：
借：稅金及附加
貸：應(yīng)交稅費—土地使用稅
次月繳納稅金時，再計入應(yīng)交稅費科目
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